ワンイヤーマンションとは？利用時のメリットや注意点を紹介

ワンイヤーマンションとは？どんな特徴があるの？

ワンイヤーマンションとは、1年単位で借りられる賃貸マンションのことです。

似たような言葉に、マンスリーマンションがあります。
マンスリーマンションは、1ヵ月単位で賃貸マンションを借りられます。
反対に、一般的な賃貸では、2年の契約期間があります。

お部屋の契約期間が1ヵ月単位だと短く、2年単位だと長いと感じる人は、ワンイヤーマンションの利用が向いています。

ワンイヤーマンションでは、マンスリーマンションと同じく、生活に必要な家具家電が用意されております。
そのため、初期費用を抑えて1年単位でお部屋を借りたい人に、ワンイヤーマンションはおすすめです。

ワンイヤーマンションのメリットや魅力とは？

1年単位で契約できるワンイヤーマンションを選ぶ、メリットと魅力をご紹介します。

家具家電が備わっている

ワンイヤーマンションのお部屋には、家具家電が備わっています。

用意されている基本の家具家電
・冷蔵庫
・電子レンジ
・洗濯機
・カーテン
・ベッド
・テレビ
・テーブル

引っ越したその日から、日常生活をスタートさせることが可能です。
入居時に、大きな家具家電を運ぶ必要がないので、引っ越しの手間と時間が省けます。

引っ越し業者に依頼したり、新たに家具家電を買いそろえたりする必要がありません。
そのため、ワンイヤーマンションは、初期費用が抑えられます。

契約手続きの手軽さ

ワンイヤーマンションを契約する際は、手続きが少ないのも魅力の1つです。
一般的な賃貸物件だと、不動産会社へ何度か足を運び、入居審査や契約手続きをする必要があります。

ワンイヤーマンションでは、不動産会社へ足を運ばずに契約できる物件がほとんどです。
郵送や電話、メールなどで手続きが完結します。
対面せずにお部屋を借りられるのです。

電気やガス、水道を利用開始するための手続きも、ワンイヤーマンションの管理会社が行います。
このように、入居と退去の手続きが手軽に行えます。

初期費用がかからない

ワンイヤーマンションは初期費用がかかりません。
一般的な賃貸物件では、敷金礼金や不動産会社へ支払う仲介手数料が、発生する場合もあります。

ワンイヤーマンションでは清掃費や、初月にお部屋を利用する家賃を、日割り計算して支払う場合があります。
しかし、ほとんどのワンイヤーマンションでは、敷金礼金や仲介手数料が発生しません。

そして、ワンイヤーマンションは家具家電が備わっています。
引っ越し代や、家具家電を買いそろえる費用が必要ありません。

ワンイヤーマンションは初期費用を抑えたい方にとっても、おすすめの物件です。

引っ越しの手間が省ける

ワンイヤーマンションは引っ越しの手間が省けられます。
基本的に、家具家電は持ち込みません。

そのため入居と退去の際に、持っていく荷物が少ないです。
大型の家具家電を運ぶ必要がないので、引っ越し業者に依頼する手間も省けます。
ワンイヤーマンションは、引っ越しの費用も抑えられます。

ワンイヤーマンションのデメリットや利用時の注意点とは？

ホテルのように、手軽に利用できるワンイヤーマンション。
そんなワンイヤーマンションにも、注意点があります。

途中解約しても返金されない場合がある

ワンイヤーマンションを利用していても、途中解約する可能性もありますよね。
物件を契約して1年経過しないうちに解約をした場合、残りの日数分の家賃は返金されない可能性があります。

万が一、途中解約することになっても困らないように、契約の際に途中解約について把握しておきましょう。

契約の際に把握しておきたいこと
・返金可能な期限はあるのか
・家賃の返金について
・途中解約する方法

もし事情があって途中解約することになっても、あらかじめ途中解約について知っていれば早めに行動ができます。
途中解約する可能性がある人は、返金対応が可能な会社を選びましょう。

清掃サービスは基本なし

ワンイヤーマンションには、ホテルのような清掃サービスがほとんどありません。
そのかわり備え付けの掃除道具を使い、自分の好きなタイミングで清掃ができます。

ホテルに比べて、家事時間が増えるのがデメリットです。
しかし、スタッフが部屋へ入ることに抵抗を感じる人にとって、大きなデメリットではありません。

もし清掃もお願いしたいのであれば、清掃サービスを行っているワンイヤーマンションを選びましょう。
清掃サービスは1回ごとに料金が発生しますが、留守の間に部屋をキレイにしてくれます。

清掃サービスは基本ありませんが、家事する時間を時短したい人は、清掃サービス付きの物件がおすすめです。

ワンイヤーマンションを利用するのに向いているのはどんな人？

ワンイヤーマンションを利用するのに、向いている人はこんな人です。
・単身赴任する人
・大学へ通学する人
・恋人や友人と同棲したい人
・お試しのセカンドハウスとして利用したい人

単身赴任を終えたら家族の元へ帰宅します。
そのため赴任先の自宅で、1から家具家電をそろえるのは「もったいない」と感じますよね。
ワンイヤーマンションなら家具家電つきなので、赴任先で余分な出費をせずにすみます。

また、恋人とのお試し同棲や、友人と一緒に暮らしたい人にも向いている物件です。
ワンイヤーマンションの水道光熱費は、ほとんどが固定です。
家賃と水道光熱費が月によって変動しないので、支払い事情も簡潔にできます。

また、近年注目されているセカンドハウスを、試したい方にもおすすめです。
1年単位でゆっくり、セカンドハウスのある暮らしを体感できますよ。

ワンイヤーマンションのおすすめの探し方とは？

ワンイヤーマンションはまだ、メジャーな物件ではありません。
引っ越したい地域の不動産会社を見るより、ワンイヤーマンションを多く取り扱っている専門サイトで、物件探しをしてみましょう。

専門サイトなら、条件に合ったワンイヤーマンションが見つけやすいです。
数ある専門サイトの中でも、サポート体制が整っている会社を選ぶことが大事です。
入居前はもちろん、入居後のサポートも要チェックです。

ワンイヤーマンションは基本、内見ができません。
お部屋の雰囲気がわかる写真を、豊富に用意されているのかも見てみましょう。

ワンイヤーマンションを都内で探すなら「unito(ユニット）」

東京都内でワンイヤーマンションを探すなら、unito(ユニット)が便利です。
unitoでは家具家電つきの物件が、1ヵ月単位で利用できます。
家具家電付きのマンスリー/サービスアパートメントなら1年後に再契約をすれば延長することも。

お部屋が必要な期間だけ住めるので、好きなタイミングで退去できます。
「月の途中で解約したらもったいない？」と心配になりますが、unitoの家賃は住んだ分だけの支払いです。

unitoには「リレント機能」があります。
リレント機能とは、お部屋に帰らない日の家賃が発生しないサービスです。
実家へ帰省するときや、旅行などで留守する場面で、リレント機能が使えます。

そしてリレント機能を利用する際には、スタッフが部屋の清掃を行います。
そのため、いつでもキレイなお部屋に帰宅ができますよ。
※他の宿泊者がお部屋を利用しない場合、清掃されない可能性があります。

物件の種類は、マンションからホテル、戸建てまで用意されています。
あなたのライフスタイルに合わせて、ワンイヤーマンションの物件選びが可能です。

東京都内でワンイヤーマンションを探している方は、unitoの物件もチェックしてみてくださいね。

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