【東京】高田馬場の魅力と高田馬場駅周辺にあるマンスリーマンションを紹介！

マンスリーマンションとは？

特徴

マンスリーマンションは、契約期間が1ヵ月から利用できる短期滞在向けの賃貸物件です。従来の賃貸物件と異なり、冷蔵庫、テレビ、電子レンジ、洗濯機、ベッドなど、生活に必要な家具や家電が最初から備え付けられているため、入居後すぐに快適に生活を始めることができます。

また、マンスリーマンションの大きな特徴の一つとして、敷金や礼金が不要な点が挙げられます。通常の賃貸契約では、初期費用としてこれらの費用がかかりますが、マンスリーマンションではその負担がないため、短期滞在や急な住み替えにも適しています。

さらに、ライフライン（電気、ガス、水道）を個人で契約する必要がないため、手間がかかりません。これもマンスリーマンションの利便性の一つです。最近では、女性専用マンスリーマンションやインターネット環境が整ったテレワーク向けマンスリーマンション、デザイナーズマンスリーマンションなど、様々なニーズに応える物件が増えています。

料金内訳

マンスリーマンションの料金内訳は以下の通りです。

• 清掃費：入退去時に部屋の清掃を行う費用です。
• 保証金：契約期間中の未払いや損害に備えるための費用です。
• 毎月の利用料：家賃として支払う費用です。
• 水道光熱費：電気、ガス、水道の使用料です。ライフラインが個別に契約不要なため、家賃に含まれる場合もあります。
• 管理費：共用部分の維持管理やサービス提供のための費用です。

家賃相場（東京の場合）

東京におけるマンスリーマンションの家賃相場は以下の通りです。

• ワンルーム：月額10万円～25万円程度
• 1K～1LDK：月額20万円～40万円程度
• 2LDK以上：月額30万円～80万円程度

マンスリーマンションは、ホテルで長期滞在するよりもリーズナブルで、家具家電が揃っているため生活がしやすいという利点があります。

マンスリーマンションのターゲット層と利用ケース

ターゲット層

マンスリーマンションの主なターゲット層は以下の通りです。

• 出張や研修、単身赴任中の住居として利用するビジネスマン：長期の出張や研修、単身赴任などで一定期間住む場所が必要なビジネスマンに最適です。
• 海外から一時帰国する際の住まい：海外在住者が一時帰国する際の滞在先としても便利です。
• 自宅をリフォームしている間の仮住まい：リフォーム中の一時的な住まいとして利用するケースも多いです。
• ホテル代わりに旅行中借りる人：長期旅行中にホテル代わりに利用することもあります。
• 趣味や個人事業のスペースとして借りる：趣味や仕事のためのスペースとしても活用されています。
• 社宅：企業が従業員のために借りる社宅としても利用されています。

利用ケース

具体的な利用ケースとしては、以下のような状況が挙げられます。

• ビジネスマンの出張や研修：企業の研修期間中やプロジェクトベースでの出張時に利用されることが多いです。特に家具家電が揃っているため、短期間の滞在でも快適に過ごすことができます。
• 海外から一時帰国：海外赴任中の日本人が一時帰国する際、マンスリーマンションは短期間でも安心して滞在できる場所として人気があります。
• 自宅のリフォーム中の仮住まい：自宅をリフォームしている間、一時的に住む場所として利用されることがあります。家具家電が揃っているため、リフォーム期間中も快適に過ごせます。
• 旅行中の宿泊：長期旅行中にホテルの代わりとして利用することで、コストを抑えつつ快適な滞在を実現できます。
• 趣味や個人事業のスペース：趣味の活動や個人事業のオフィススペースとしても利用されることがあります。特にデザイナーズマンスリーマンションは、クリエイティブな環境を求める方に人気です。
• 社宅としての利用：企業が従業員のために借りる社宅としても、マンスリーマンションは適しています。初期費用がかからず、手続きが簡単なため、企業側の負担も軽減されます。

これらの特徴や利用ケースから、マンスリーマンションは様々なニーズに応える柔軟な住まいの選択肢として非常に魅力的です。短期間で快適に過ごしたいと考えている方にとって、マンスリーマンションは非常に便利な選択肢となります。

高田馬場の魅力

高田馬場は東京都新宿区の北部に位置する街で、新宿と池袋のちょうど中間に位置しています。教育機関が多くあり、学生街のイメージが強いですが、少し足を延ばすと大きな公園や閑静な住宅街も存在しています。これらのバランスが、若者から家族連れまで幅広い層にとって魅力的な要素となっています。

主要駅である高田馬場駅は、JR東日本の山手線、西武鉄道の西武新宿線、東京メトロの東西線が乗り入れています。このため、新宿駅まで約5分、池袋駅まで約4分でアクセスが可能で、都心への移動が非常に便利です。この交通利便性が、高田馬場を選ぶ大きな理由となっています。

高田馬場駅周辺には、商店街が広がっており、低価格の飲食店が多く並んでいます。また、大正製薬やエステーなどの製薬会社の本社もあり、ビジネス街としての一面も持っています。さらに、早稲田大学をはじめとする多くの大学、専門学校、予備校が集まっているため、学生の街としても賑わっています。

自然環境も充実しており、都立戸山公園や諏訪神社・穴八幡宮の境内、神田川などがあり、リフレッシュできるスポットが点在しています。これらの自然環境は、都会の喧騒から一時的に離れたい人々にとって、貴重な癒しの場となっています。

その他の魅力として、高田馬場はマンガの神様と称される手塚治虫とゆかりの深い街でもあります。手塚治虫が多くの作品を生み出した場所として、ファンにとっては聖地とも言える存在です。また、高田馬場は東京でも屈指のラーメン激戦区として知られており、多くのラーメン店が集まっています。ラーメン好きにとっては、新たな味を求めて訪れる楽しみがあります。

高田馬場周辺のおすすめのマンスリーマンションを紹介

unito 池袋
1R(16㎡) | 池袋駅徒歩圏内
URL：https://unito.life/property/729

16㎡のワンルーム。デスク、冷蔵庫、テレビなど家具家電完備のため中長期でも快適に滞在いただけます！


unito 早稲田
早稲田駅徒歩2分 | 1DK (26.4㎡)
URL：https://unito.life/property/5998

早稲田駅から徒歩30秒の好立地！
\学生の街早稲田に新規物件がOPEN/

白基調の広々としたお部屋は日当たりも良く、大きな窓からは活気のある早稲田の街が見渡せます。


高田馬場駅9分 | 雑司が谷駅7分 | 1K(26㎡)
URL：https://unito.life/property/260

高田馬場駅9分、雑司が谷駅7分の閑静な住宅街の中に佇むラグジュアリーな外観の物件です。
新宿、池袋まで5分、大手町も直通15分のアクセスの良さに加え、スーパーやドラッグストアも徒歩2分。カフェやレストラン、スポーツジムなど日常生活に必要なものがすぐに揃い、利便性の高さと住みやすさが特徴です。

契約までの流れ

マンスリーマンションの契約までの流れは、以下のステップに沿って進められます。スムーズに契約を進めるために、各ステップをしっかりと確認しましょう。

①エリアを決める

まず、住みたいエリアを決めます。利便性や周辺環境、通勤・通学のアクセスなどを考慮して、自分に合ったエリアを選びます。

②ポータルサイトで検索する

次に、不動産ポータルサイトを利用して、希望するエリアのマンスリーマンションを検索します。物件の条件や家賃、設備などを確認しながら、いくつかの候補を絞り込みます。

③物件の詳細情報を確認する

絞り込んだ物件について、詳細情報を確認します。間取りや設備、写真、周辺環境などをチェックし、自分のニーズに合った物件を選びます。

④問い合わせ・見積もりを依頼

選んだ物件について、不動産会社に問い合わせをします。空室状況や具体的な費用についての見積もりを依頼し、不明点を確認します。

⑤本人確認書類を用意し、申し込む

契約に必要な本人確認書類（運転免許証やパスポートなど）を用意し、申し込みを行います。必要書類が不足していると、手続きが遅れる可能性があるため、事前に確認しておきましょう。

⑥入金・契約

申し込みが承認されたら、初期費用（家賃、保証金、清掃費など）を入金します。その後、契約書に署名し、正式に契約を締結します。

⑦鍵を受け取り、入居

契約が完了したら、物件の鍵を受け取り、入居となります。入居前に、設備の使い方や注意事項についての説明を受けることが一般的です。

以上のステップを順に進めることで、スムーズにマンスリーマンションを契約し、快適な滞在を始めることができます。特に初めての契約の場合は、細かな確認を怠らずに進めることが重要です。

マンスリーマンションを選ぶ際のポイント

マンスリーマンションを選ぶ際には、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。以下のポイントを参考に、理想の物件を見つけましょう。

入居予定日の1ヶ月前には探し始める

マンスリーマンションは短期間での入れ替わりが多いため、人気の物件はすぐに埋まってしまうことがあります。入居予定日の1ヶ月前には物件探しを始め、早めに候補を絞り込むことが重要です。特に繁忙期には早めの行動が求められます。

費用・支払方法の確認

マンスリーマンションの費用には、家賃のほかに清掃費や保証金が含まれることが多いです。契約時にはこれらの費用がどのように計算されるのか、また支払方法（振込、クレジットカードなど）についても確認しておきましょう。追加費用が発生しないよう、細かな部分までしっかりチェックすることが大切です。

内覧不可の物件が多いため、写真で間取りや内装を確認

マンスリーマンションは短期利用が主となるため、内覧ができない物件が多いです。そのため、掲載されている写真や間取り図を注意深く確認し、実際の生活がイメージできるかを検討しましょう。写真だけでなく、物件の説明やレビューなども参考にすることが有効です。

立地や周辺環境の確認

物件の立地や周辺環境も重要なポイントです。通勤・通学の便、近隣の商業施設やスーパー、病院などの日常生活に必要な施設がどの程度揃っているかを確認しましょう。また、治安や騒音などの環境面も考慮に入れて選ぶことが大切です。

付いている家具・家電の確認

マンスリーマンションは基本的に家具・家電付きですが、物件によって設備内容が異なる場合があります。自分が必要とする家具や家電が揃っているか、またその状態が良好かを確認しておくと良いでしょう。WiFi環境などのインターネット設備も重要なチェックポイントです。

高田馬場駅周辺のマンスリーマンションならunito

高田馬場駅周辺でマンスリーマンションを探しているなら、unitoがおすすめです。unitoのマンスリーマンションは、以下の特徴があります。

1ヶ月から利用可能

unitoのマンスリーマンションは1ヶ月から利用できるため、短期滞在でも気軽に利用することができます。長期滞在にも対応しているので、滞在期間に合わせて柔軟に利用できます。

スマホで契約が完結

契約手続きはスマホで完結するため、わざわざ現地に足を運ぶ必要がありません。オンラインで全ての手続きが完了するので、忙しい方でも手軽に契約できます。

WiFi・光熱費込み

WiFiや光熱費が家賃に含まれているため、別途契約や支払いの手間が省けます。インターネット環境が整っているので、テレワークにも最適です。

家具家電・生活備品完備

必要な家具や家電が最初から揃っているため、入居後すぐに生活を始めることができます。ベッドや洗濯機、冷蔵庫などの基本的な設備に加え、キッチン用品や掃除道具なども完備されているので、快適な生活が送れます。

リレントをすると清掃が入る

リレント（契約更新）をすると、清掃サービスが提供されるため、部屋の清潔さが保たれます。定期的な清掃があることで、快適な滞在を続けることができます。

まとめ

マンスリーマンションは、入居後すぐに快適に過ごすことができるため、長期の場合はホテルに滞在するよりも費用を安く抑えることができます。特に、家具家電が揃っているため、初期費用を抑えたい方や、引っ越しの手間を省きたい方には最適です。

高田馬場駅周辺は、新宿駅や池袋駅までのアクセスが良く、飲食店も多いため、生活利便性が非常に高いエリアです。学生街としての魅力に加え、自然環境や歴史的な魅力も兼ね備えているため、多様なライフスタイルに対応できる地域です。

マンスリーマンションの利用を検討している場合は、早めに物件探しを始めることが重要です。特に人気のエリアや物件はすぐに埋まってしまうことが多いため、希望の物件を見つけたら迅速に問い合わせを行い、契約を進めましょう。快適な滞在を実現するために、しっかりと準備を整えましょう。