離婚すると持ち家はどうなる？どちらかが住み続ける場合と、住み続けない場合について解説

離婚する際、持ち家はどうなるのか？

離婚時には、共有財産である持ち家の扱いが重要な議題となります。基本的には、以下の二つの選択肢が考えられます。

■どちらかが住み続ける

名義人が住む場合

名義人が持ち家に住み続ける場合、一般的には比較的単純です。しかし、ローンの残債がある場合、ローンの支払いに関する責任をどのように分担するかが問題となります。さらに、もし住まない側に財産分与を求める場合、その方法と金額を決定する必要があります。

名義人以外が住む場合

名義人でない方が住み続ける場合、住む側が家を購入する形で名義変更を行うことが一つの解決策です。この際にも、ローンの支払いや、家の現在の価値をどのように扱うかが議論の対象となります。

■売却して現金化し、財産分与する

売却のケース

もう一つの選択肢は、持ち家を売却し、その収益を財産分与の一部として扱うことです。この場合、家の市場価値や、売却による税金、ローンの残債などを考慮する必要があります。特に、ローンが残っている場合は、売却額がローン残債を上回らない限り、売却後も返済の義務が残ります。

持ち家に住み続けない場合

離婚によって持ち家に住み続けることが不可能または不適切となった場合、以下のような選択肢があります。

実家で暮らす

実家に戻ることは、経済的にも精神的にも安定を見つけやすい選択です。家族のサポートを受けながら新しい生活を始めることが可能です。

賃貸やシェアハウスに住む

新しい生活を始めるために、賃貸物件やシェアハウスで暮らすことも一つの方法です。この場合、短期間の契約が可能な物件を選ぶことで、将来の計画に柔軟性を持たせることができます。

離婚に伴う持ち家の扱いは、単に物理的な住まいの問題に留まらず、感情的な結びつきや経済的な影響も大きいため、慎重に検討する必要があります。また、どの選択をするにせよ、双方が納得し、公平感を持てる解決策を見つけることが重要です。

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まとめ

離婚時に持ち家の扱いをどうするかは、夫婦間での大きな決断です。持ち家に住み続けるか売却するか、どちらがベストなのかは、各家庭の状況や夫婦間の合意によって異なります。

離婚に伴って持ち家に住み続けることが難しい場合、unitoのような短期契約が可能なシェアハウスは、新たな生活のスタートに最適な選択となるでしょう。unitoでは、簡単な手続きで快適な住まいを提供し、離婚後の移行期間をサポートします。

最終的には、どの選択をするにせよ、新たな生活の第一歩を踏み出すための準備として、早めに新しい住居を見つけることが肝心です。