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Service Apartment
unitoのサービスアパートメント運営
賃貸と宿泊のハイブリット稼働で価値を
成長はいつもビルに現れる。
誰かが成長するとビルが建ち、誰かの成長を加速させる。だからビルは増え続ける。
無計画に進む大規模開発と空室に悩む中小ビルオーナー。自由な空間を求めるクリエイターや急速に成長するスタートアップ企業。
働き方改革を促進する企業と技術革新で変わる働き方。日本のビルを、今一度洗濯するときではないか。ビルは単なる造形物ではない。
オーナーの思いがあり、そこにいる人がいて、その土地の記憶が生まれる。古いものは素晴らしい価値なのだ。
私たちはその問題に向き合い、アイデアと変化を加え、古いものに新たな価値を生み出していく。
Business Model
unitoのサービスアパートメントの仕組み
Re-rent（リレント）
宿泊と賃貸のハイブリット稼働を実現
家賃が下がる
リレントをした日数分家賃が下がります。下がった家賃でお得に旅行に出掛けられます。
荷物を預ける
住んでいるお部屋・建物に荷物を預けることができます。
重い荷物を持って移動する必要がありません。
清掃サービス
ホテルとしての利用者がいる日は清掃がされます。
もちろん宿泊者がチェックアウトした後も清掃がされ、
きれいな状態で、おかえりになれます。
OTAへの在庫の連携
ホテルとしての利用者がいる日は清掃がされます。
もちろん宿泊者がチェックアウトした後も清掃がされ、
きれいな状態で、おかえりになれます。
民泊免許を取得し家具家電を設置
独自のオペレーションシステム / 自社集客力を活かしコストの削減
会員数4万人以上の自社集客サイト
unito.life
自社での集客による稼働によってOTA手数料を取られずGOPの最大化を。
オープン後のアナウンスで即稼働をさせることも可能。
予約、部屋管理/サポートシステム
unito オペレーションシステム
自社での集客による稼働によってOTA手数料を取られずGOPの最大化を。
オープン後のアナウンスで即稼働をさせることも可能
無人チェックインシステム
unito Tablet
無人でのお客様のチェックイン/アウトが可能に。本人確認機能やテレビ電話機能が備わっているためセキュリティも万全。
自社清掃管理システム
unito Work
unitoが直接雇用している清掃員への清掃の依頼が可能に。オペレーションシステムやtabletと連携し、清掃員のアサインが可能。
一般的なホテルサービスとの比較
従来のホテル
無人ホテル
稼働
入居者がいない期間も
民泊で運用
一度入居が決まれば2年程度の稼働。
しかし退去後の稼働に課題
1年で180日の稼働のみ
売上
宿泊と居住者のダブル稼働で
売り上げの最大化
固定の収入が入るが、1,000円単位で周辺の賃料によって左右される
シーズンによって高い収入が見込める
コスト
オペレーションシステム、自社予約サイト、自社清掃員で余計なコストをかけない
一度契約すれば運用コストはかからない
清掃や管理などコストがかかる
ご提案
リレントの物件の企画、開発から運営までワンストップでご提供します
流れ
お打ち合わせ
物件の詳細やニーズをヒアリングさせていただきます。事前に物件情報をお送りいただければ、シュミレーションも実施します。
ご提案
ヒアリング内容より、プランのご提案をいたします。
ご契約
プランに合意を得られましたらご契約となります。契約期間もニーズに応じて調整させていただきます。