東京都内にあるマンスリーマンションの中でも格安物件を紹介！利用する際の注意点とは

マンスリーマンションとは？

マンスリーマンションは、特に短期から中期の滞在に適した賃貸物件です。これらは、通常の賃貸契約と異なり、最短1ヵ月からの契約が可能で、特にビジネスや観光、一時的な住居必要性がある人々に人気です。

特徴

マンスリーマンションの最大の特徴は、家具や家電が完備されており、入居者は手ぶらで入居できることです。これには以下のようなアイテムが含まれます：

• 冷蔵庫
• テレビ
• 電子レンジ
• 洗濯機
• ベッド

これらの物件では、敷金や礼金が不要で、ライフラインの個別契約も不要です。このため、即座に生活を始めることができ、手続きの手間も省けます。

料金内訳

マンスリーマンションの料金は、以下のように構成されます：

• 清掃費：契約終了時に発生する可能性があります。
• 保証金：契約開始時に支払い、無事に契約が終了した場合は返金されます。
• 利用料：毎月の家賃として、上記の家具や設備の使用料が含まれます。
• 水道光熱費：通常、利用料に含まれていますが、物件によって異なる場合があります。
• 管理費：建物の維持管理に関わる費用です。

家賃相場

東京のマンスリーマンションの家賃相場は、物件の立地や設備によって異なりますが、一般的には以下のようになっています：

• ワンルーム：月額10万円から25万円
• 1K～1LDK：月額20万円から40万円
• 2LDK以上：月額30万円から80万円

これらの物件は、ホテルでの長期滞在に比べてコストパフォーマンスが高く設定されています。立地や設備により価格は大きく変動するため、予算に合わせて適切な物件を選ぶことが重要です。

契約までの流れ

エリアを決める

マンスリーマンションを選ぶ際の最初のステップは、滞在したいエリアを決定することです。通勤や通学、観光地へのアクセスの便利さなど、個々のニーズに合わせて選びます。

ポータルサイトで検索する

次に、インターネット上の不動産ポータルサイトや専用のマンスリーマンション予約サイトを利用して、希望するエリアの物件を探します。これらのサイトでは、価格、設備、立地条件など、詳細なフィルタリングが可能です。

物件の詳細情報を確認する

気になる物件が見つかったら、その物件の詳細情報を確認します。部屋の広さ、設備の詳細、利用可能なサービス、建物のセキュリティ等が重要なチェックポイントです。

問い合わせ・見積もりを依頼

物件の詳細が明らかになったら、運営会社に直接問い合わせを行います。この際、見積もりを依頼し、料金や契約条件について詳細を確認します。

本人確認書類を用意し、申し込む

契約を進める決定をした後は、身分証明書や、場合によっては在職証明などの本人確認書類を提出します。これらは契約の成立に必須の書類です。

入金・契約

すべての条件がクリアになったら、契約を結び、指定された料金（通常は1ヶ月分の賃料、保証金、清掃費など）を支払います。支払い方法は事前に確認しておきましょう。

鍵を受け取り、入居

最後に、管理会社やオーナーから鍵を受け取り、マンスリーマンションに入居します。多くの場合、セルフチェックインが可能な物件も増えていますが、事前に入居方法を確認しておくことが重要です。

この流れを踏まえて、スムーズにマンスリーマンションへの入居を進めることができます。

格安マンスリーマンションを利用する際の注意点

格安マンスリーマンションは、費用を大幅に抑えながら東京での生活を楽しむことができる素晴らしい選択肢ですが、いくつかの注意点があります。

生活音の問題

格安のマンスリーマンションは、しばしば防音設備が不十分な場合があります。部屋の壁や床が薄いため、隣室や上下階からの音が聞こえやすいです。事前に建物の構造について問い合わせることが重要です。

家具・家電の維持責任

家具や家電が備え付けられていることは大きなメリットですが、これらが故障した場合の修理費用の負担者は契約によって異なります。契約前に誰が負担するかを確認し、必要ならば明確な記載を契約書に求めましょう。

清潔さ

物件の清潔さは見学できない場合が多いので、事前に現在の入居者や過去の入居者のレビューをチェックすることが推奨されます。また、管理会社に直接部屋の状態について問い合わせることも大切です。

予約のタイミング

人気のエリアや価格帯では、物件がすぐに埋まることがあります。入居希望日の少なくとも1ヶ月前には検索を開始し、適切な物件が見つかれば迅速に手続きを進めることが望ましいです。

立地と環境

格安物件は立地が不便な場所にあることがあります。通勤や日常の買い物、レジャーなど、ライフスタイルに合った立地を選ぶことが重要です。

東京都内の格安マンスリーマンションならunito(ユニット)

unitoは、1ヶ月からの短期契約が可能で、すべての契約手続きをスマホで完結できます。また、全物件が家具・家電付きで、wifiや光熱費も料金に含まれているため、手間なく快適な生活を始めることができます。清掃サービスも定期的に提供され、常に清潔な環境を保つことができます。

unitoに掲載されている物件例

すぐ住む 麻布十番 by unito

URL：https://unito.life/property/16186

unitoが運営する新しいプラン「すぐ住む」シリーズの第一弾が登場です！
好立地の港区麻布十番に位置し、麻布十番駅から徒歩1分でお部屋に到着。アクセスが非常に良いお部屋です。
家具なし・家具ありのお部屋に分かれているため、お客様の暮らしに合わせてお部屋を選択いただけることも魅力の1つです！

unito 池袋

URL：https://unito.life/property/729

池袋駅徒歩圏内
16㎡のワンルームデスク、冷蔵庫、テレビなど家具家電完備のため中長期でも快適に滞在いただけます。

unito residence NAMBA Sakuragawa

URL：https://unito.life/property/9173

大阪府 | 桜川駅徒歩4分
Osaka Metro、JR、阪神線のマルチアクセスで、ビジネスから観光までさまざまな用途に沿って、便利にご利用いただける立地です。また、徒歩圏にはファッション・グルメ・カルチャーなど多彩な利便施設が集積しています。

unito residence 京都 高瀬川

URL：https://unito.life/property/13215

京都府 | 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩3分
四条河原町エリア、京都駅へ徒歩でアクセス可能です。また向かい側には鴨川があり、観光やビジネスにも最適な場所で京都の自然・文化を味わえます。14〜17平米の全11室から構成しており、第一弾のunito residence京都五条と同様に生活に必要な備品が揃っています。

unito池袋

URL：https://unito.life/property/729

16㎡のワンルーム
デスク、冷蔵庫、テレビなど家具家電完備のため中長期でも快適に滞在いただけます！
住民票を置くことが可能です◎

Pet Hills unito KAMATA

URL：https://unito.life/property/160

【プロジェクター完備で大画面で映画を楽しめる】
スマートフォンに繋いで、映画や写真鑑賞を楽しめるプロジェクターを全室に完備。ペット仲間を誘って、思い出写真の観賞会をするのもおすすめです。

【壁に打ち付けだから安全のキャットウォーク】
憧れのキャットウォークは、壁に打ち付けたタイプなので、足元が安定して猫ちゃんも安心して楽しむことができます。

【開放的な屋上ドックランで走り回ろう】
屋上には、マンションの共用スペースであるドックランが広がります。他のお部屋に住む、わんちゃんとも交流ができる住民さん専用のスペースです。

まとめ

格安マンスリーマンションは、東京でコストを抑えて快適に生活するための優れた選択肢です。しかし、物件選びには慎重に行い、第5章で挙げたポイントを参考にして、自分のライフスタイルに最適な物件を見つけましょう。