老後の一人暮らしの最適な選び方とは？

老後の自分に合った家の選び方

老後の一人暮らしの形は人それぞれ。だからこそ、自分に合った家はどんな家なのかということをしっかり考えて選択することが満足度の高い生活につながります。
では、どのような視点で家選びをすれば良いのでしょうか。

〇一人暮らしに適した住まいの種類は？

一人暮らしに適した住まいは下記のような種類があります。それぞれメリットやデメリットがあるので、どちらも比較した上で自分に合う住まいの形を見つけましょう。

➀マンション・アパート

駅に近いなど利便性の高いマンションやアパートを選べば、買い物にも困らず、コンパクトに生活することができます。また、セキュリティがしっかりしていてバリアフリーの物件も多いのでシニアにも安心です。
しかし、戸建てと比べて近所付き合いが希薄な傾向があるので、一人暮らしでは寂しく感じることも。また、賃貸の場合、家賃を払い続ける必要があります。物件により、健康の不安や金銭面から高齢者の審査が厳しい場合もあるので、引っ越しの選択肢が狭まるというのもデメリットでしょう。

②戸建て

戸建ての場合、隣の家からある程度の距離があるので静かに落ち着いて生活できます。リフォームなども自由にできるので、自分の理想の家をつくりやすいのもポイント。しかし、家を維持するには掃除やメンテナンスなどをしっかりしなくてはならないので、負担がかかるのがデメリットと考えられます。

③高齢者向け施設

高齢者向け施設と一言に言ってもさまざまな形態があります。スタッフが常駐し、生活の相談ができたり食事の提供があったり、高齢者が安心して暮らせる機能を持ちながら自由度の高い暮らしができる「サービス付き高齢者向け住宅」などもあり、選択肢が豊富です。
通常の賃貸物件と比べてお金がかかるので、しっかりリサーチして自分に合った施設かどうか選ぶようにしましょう。

〇住環境も家選びの大切なポイント

高齢になると、買い物などの移動の利便性がとても重要になります。これまで車に乗っていた方も免許を返納するなどして運転しなくなったり、体力も落ちるのであまり長距離は歩けなくなったりしますよね。
そのため、交通アクセスの良い場所を選ぶことがポイントです。近隣の施設や医療機関、スーパーなど、自分の生活に必要な場所が無理なく行ける範囲にあるかどうかチェックしましょう。もちろん、治安も問題ないか確認してくださいね。

〇間取りや設備も要チェック

年齢を重ねると体力や筋力が低下するため、段差や階段のある間取りは危険です。もし転んでケガをすれば寝たきりになる恐れもあるので、注意したいですよね。
そのため、段差などのないバリアフリーの間取りの物件に住むことをおすすめします。また、あまり広いと掃除やメンテナンスなども大変なので、コンパクトな物件の方が管理しやすいでしょう。
廊下やトイレなどに手すりが設置されていたり、ついていなくても設置できるかどうかもポイントです。

老後の住まいの費用面での考慮事項

老後は年金や貯金を中心に生活する方も多いでしょう。使えるお金に限りがあるので、老後の住まいにかかる費用は大きな問題です。では、どういった視点で考えておけば良いのでしょうか。

住まい選びにおける費用の見積もり方法

住まいの形態により、かかる費用は大きく変わります。

・持ち家（一戸建て）の場合

一戸建ての場合、ローンを支払い終えていれば家賃を支払う必要はありませんが、固定資産税や火災保険などは毎年払い続けなくてはなりません。また、長年住んでいると家も傷んでくるので、修繕費用なども必要ですよね。
今後、リフォームが必要な場所があるかどうかも含め、費用を見積りましょう。

・持ち家（マンション）の場合

持ち家がマンションの場合も、一戸建てと同様に固定資産税等がかかります。また、修繕費用はマンションが積み立てる仕組みになっているので自分で修繕しなくても良いのがポイントです。
老後に住まいにかかる費用を抑えるためにも、働いているうちになるべくローンは終わらせておきたいですね。

・賃貸の場合

賃貸の場合、毎月の家賃や更新費用が定期的にかかります。老後を30年と仮定すると、毎月の家賃×360ヶ月分（12ヶ月×30年間）の金額。ここに更新費用がプラスされる計算です。
家賃は住む場所や物件の大きさによって大きく変わるので、無理のない範囲の家賃の物件を選択しましょう。

老後に安心して一人で暮らすための対策

災害はいつどこで起きても不思議ではなく、昨今は高齢者を狙った犯罪も増えているので、緊急時に対応できるよう、備えておくことは大切です。
基本的な防災対策や、セキュリティがしっかりした物件に住むなど、できることはたくさんありますが、近所の人と顔見知りになっておくなど社会との交流を絶たないことも老後に安心して一人暮らしするには大切なポイントです。
また、高齢になると日常的に健康などに不安を感じる場合もあります。ヘルプデスクやコンシェルジュ等が常駐している高齢者向けのマンションなどもあるので、そういった物件を選ぶという選択肢もあります。
そして、一人暮らしで病気になり、日常生活に支障をきたしてしまった場合などは、訪問介護サービスやデイサービスなどを利用できます。介護サービスを受けるには、住んでいる市区町村の窓口で要介護認定の申請をし、市町村の職員による聞き取り調査などを経て要介護度が決定される流れになっています。困った時は、まずは相談してみましょう。
＜参考＞
https://www.kaigokensaku.mhlw.go.jp/commentary/flow.html

unito｜持ち家をなくした一人暮らし

戸建てでもマンションでも、持ち家で老後の一人暮らしをする場合、家を維持するのは負担がかかります。金銭的な負担だけでなく、こまめに掃除をしたり、定期的なメンテナンスをしたり、体力が落ちたシニアには大変ですよね。
そこで、老後の一人暮らしにおすすめなのがサブスク住居「unito(ユニット)」。「unito」とは都心を中心に約1,370件のホテルやサービスアパートメントが定額で泊まり放題になるサービスです。家具や家電、日用品などが備え付けの物件もたくさんあるので、身軽な荷物だけで生活することが可能です。
月10日から利用でき、お部屋に滞在していない日は返金される「リレント機能」があるのもポイント。旅行に行って不在だった日などは、家賃にカウントされないのでお得に利用できます。unitoなら、持ち家をなくして、その時々の自分に合った一人暮らしが可能になるのです。

→「unito(ユニット)」について、詳しくはこちら！
https://unito.life/

おわりに｜快適な住まいを選んで１人暮らしの老後を快適に過ごそう

老後の一人暮らしは、持ち家か賃貸か、戸建てかマンションかなどさまざまな選択肢がありますが、選び方のポイントは自分の生活に合っているかどうかです。
どんな老後を送りたいのか、今後のライフプランに合わせた選択をすれば、豊かで充実した生活が実現できるでしょう。
身軽で快適な生活を送りたい、その時々の自分に合った場所を気軽に選択する生活がしたい、という場合はサブスク住居の「unito」がおすすめ。unitoなら家具や家電が備え付け、インフラも完備されていて、清掃などのサービスもあります。
unitoを活用して、快適な老後の一人暮らしをスタートしてみませんか。