家具家電付きで快適！サービスアパートメントの概要やメリット・デメリット、選ぶ際のポイントについて解説

サービスアパートメントとは

サービスアパートメントは、ホテルの便利さと賃貸住宅の快適さを兼ね備えた住宅形態であり、特に1ヶ月以上の長期滞在に適しています。これは、完全に家具が備え付けられ、日常生活に必要な家電も完備されているため、入居者は身一つで移り住むことができます。

特徴

• 家具付き: サービスアパートメントは、ベッド、ソファ、食器類、洗濯機からテレビまで、生活に必要な家具や家電が全て揃っています。
• ハウスキーピング: 定期的な清掃サービスが提供され、リネンの交換も含まれることが多いため、快適で衛生的な環境が保たれます。
• コンシェルジュサービス: フロントデスクやコンシェルジュが常駐しており、日々のニーズや緊急の要望に応じることができます。
• 追加サービス: 多くのサービスアパートメントでは、レストランやフィットネスセンターなどの施設も利用可能です。

賃料相場

東京の中心部に位置するサービスアパートメントの賃料は、一般的にワンルームで月額20万円から30万円以上が相場です。立地や提供されるサービスの範囲によって価格は大きく異なります。

サービスアパートメントと賃貸・ホテルとの違い

サービスアパートメントは、ホテルや通常の賃貸アパートメントとは異なる特性を持ちます。

ホテルとの違い

• 契約期間: ホテルは短期滞在に対応していますが、サービスアパートメントは通常1ヶ月以上の長期契約が必要です。
• 空間の広さ: ホテルの客室に比べて、サービスアパートメントはより広々としたリビングスペースを提供します。
• キッチン設備: サービスアパートメントにはフル装備のキッチンがありますが、ホテルではそのような設備は限られています。

賃貸との違い

• 家具・家電の提供: 賃貸アパートメントではオプションで家具が付いてくることもありますが、サービスアパートメントでは標準装備です。
• サービス: サービスアパートメントでは、ホテル並みの清掃サービスやコンシェルジュが提供され、賃貸ではこれらは期待できません。
• コスト: サービスアパートメントは一般的に賃貸アパートメントよりも高額ですが、光熱費やインターネット接続費が含まれることが多いです。

サービスアパートメントは、特にビジネスでの長期滞在やリロケーション、観光での長期滞在に最適な選択肢と言えます。そのため、立地や予算、提供されるサービスを考慮して最適な物件を選ぶことが重要です。

サービスアパートメントのメリット

サービスアパートメントは、ホテルと賃貸アパートの中間に位置する施設で、多くの利点を提供します。主なメリットは以下の通りです。

短期契約の可能性

サービスアパートメントの最大の魅力の一つは、最短1ヶ月からの契約が可能である点です。これにより、短期間の出張やプロジェクト、一時的な住まいが必要な場合に理想的な選択肢となります。特に企業が従業員の短期赴任や長期出張のための宿泊施設として利用するケースが多く見られます。

即入居可能

サービスアパートメントは家具や家電が完備されているため、契約後すぐに生活を始めることができます。これは国内外からの移住者にとって、新しい環境での生活を迅速にスタートできる大きな利点です。

サポート体制

多くのサービスアパートメントでは、コンシェルジュサービスや24時間体制のセキュリティが整っており、何か問題が発生した際も迅速に対応してもらえる安心感があります。また、定期的な清掃サービスが提供されるため、日々の生活がより快適になります。

サービスアパートメントのデメリット

しかし、サービスアパートメントが提供する便利さと快適さには、いくつかのデメリットも伴います。

物件数の限定性

日本国内では、サービスアパートメントの物件数はまだ限られています。特に都心部では選択肢が多いものの、地方都市や郊外ではその数は大幅に減少します。これにより、希望する地域や条件にピッタリの物件を見つけることが困難になる場合があります。

高額な費用

サービスアパートメントは、提供される豊富なアメニティやサービスのため、一般的な賃貸物件やホテルに比べて費用が高くなりがちです。特に中心地に位置する高級サービスアパートメントでは、月額の賃料が非常に高額になることが一般的です。

住民票の問題

一部のサービスアパートメントでは、法的な制約により住民票の登録ができない場合があります。これは長期滞在者にとっては、行政手続きや日本国内での正式な住所証明が必要な場面で不便を感じる原因となることがあります。

サービスアパートメントを選ぶ際のポイント

サービスアパートメントを選ぶ際には、以下の点を慎重に検討することが重要です。

立地の確認

サービスアパートメントの立地は、その滞在の利便性を大きく左右します。駅からのアクセスが良い場所や、日常の買い物に便利なコンビニやスーパーが近くにあるかどうかもチェックしましょう。また、オフィスや学校、観光地へのアクセスも考慮すると良いでしょう。

設備・サービス・セキュリティ

現代的な設備や充実したサービスはサービスアパートメントの大きな魅力の一つです。高速インターネット、ジム、プール、コンシェルジュサービスなど、利用可能な設備やサービスを確認してください。また、24時間のセキュリティや監視カメラの有無も安全性を保つ上で重要です。

予算の確認

サービスアパートメントの賃料は立地や設備によって大きく異なります。予算内で最適な物件を選ぶためには、賃料だけでなく、光熱費やインターネットの料金が含まれているかも確認しましょう。

口コミやレビュー

以前にそのサービスアパートメントに滞在した人々の意見や体験は貴重な情報源です。ポジティブな点だけでなく、ネガティブなフィードバックも参考にして、現実的な期待を持つことが大切です。

長期滞在の割引

多くのサービスアパートメントでは、長期滞在者向けに割引が用意されています。数ヶ月以上の滞在を検討している場合は、割引条件やその他の特典を事前に確認しておくと良いでしょう。

サービスアパートメントに住むならunito(ユニット)がオススメ

unitoは、様々なニーズに対応するサービスアパートメントを提供しています。以下の特徴を持つunitoは、快適な都市生活を送るための理想的な選択肢です。

利用可能期間

最短1ヶ月からの利用が可能で、短期間でも長期間でも柔軟に対応します。

全込み料金

wifiや光熱費が含まれているため、追加料金の心配がありません。

完全オンライン契約

スマホ一つで契約から入居までの手続きが完結し、手間を省けます。

家具・家電付き

必要な家具や家電がすでに設置されており、引越しの際の手間がかかりません。

リレント時の清掃サービス

定期的な清掃が行われるため、常に清潔で快適な環境を保つことができます。

これらの特徴により、unitoは多くの人々に選ばれています。特に、一時帰国や短期間のプロジェクト、長期出張などで東京や他の都市に滞在する際に便利です。

unitoに掲載されている物件例

リレントレジデンス渋谷

URL：https://unito.life/property/95

渋谷駅徒歩３分、渋谷ストリームから徒歩2分
渋谷駅から徒歩3分に位置する『Re-rent Residence 渋谷（リレントレジデンス）』は、2021年6月オープンのサービスアパートメントです。
キッチンや洗濯機といった設備が備え付けられているため、中長期でも快適にご滞在いただけます。

unito residence NAMBA Sakuragawa

URL：https://unito.life/property/9173

大阪府 | 桜川駅徒歩4分
Osaka Metro、JR、阪神線のマルチアクセスで、ビジネスから観光までさまざまな用途に沿って、便利にご利用いただける立地です。また、徒歩圏にはファッション・グルメ・カルチャーなど多彩な利便施設が集積しています。

unito residence 京都 高瀬川

URL：https://unito.life/property/13215

京都府 | 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩3分
四条河原町エリア、京都駅へ徒歩でアクセス可能です。また向かい側には鴨川があり、観光やビジネスにも最適な場所で京都の自然・文化を味わえます。14〜17平米の全11室から構成しており、第一弾のunito residence京都五条と同様に生活に必要な備品が揃っています。

まとめ

サービスアパートメントは、ホテルのような充実したサービスと賃貸住宅の便利さを組み合わせた住居形態です。これにより、入居者は引越し直後から快適な生活を始めることができます。具体的には、家具や家電が完備されており、コンシェルジュサービスが提供される点などが挙げられます。さらに、一部の施設では食事サービスやフィットネス施設の利用が可能です。

しかし、サービスアパートメントにはデメリットも存在します。特に日本では、ホテルや通常の賃貸物件に比べて選択肢が限られており、コストが高めに設定されているケースが多いです。また、住民票の登録ができない場合があるため、長期的な滞在や公的手続きにおいて不便を感じることもあります。

選ぶ際には、立地の便利さ、設備や提供されるサービスの質、セキュリティの充実度、予算に合っているかどうか、そして利用者の口コミやレビューを確認することが重要です。また、長期滞在に対する割引や特典が提供されているかも確認してください。