よくあるシェアハウス内でのトラブル5選！解決策や未然に防ぐ方法もご紹介！

よくあるシェアハウス内でのトラブル事例 5選とその解決策

シェアハウスは通常のマンションやアパートとは違うものなので、シェアハウスならではのトラブルが起こる可能性があります。
具体的には、どのようなトラブルが起こるのでしょうか。

ルールや契約関連のトラブル

シェアハウスは共同生活を行う場です。そのため、居住者同士が快適に暮らせるためのルールが定められており、それらは「ハウスルール」と呼ばれています。
このハウスルールを守らなかったり、勝手に解釈して行動してしまったり、といった居住者がいた場合、トラブルにつながりかねないので注意が必要です。
また、シェアハウスの契約書には物件内での禁止事項等についても記載されていて、守られないと強制退去になる可能性があります。こういったトラブルを未然に防ぐためには、明確で公平なルール作りがポイント。契約に関しては、入居前にしっかりと契約書を読み、不明点は確認しておきましょう。
また、ルールについては、居住者全員が理解しやすい形で伝わっていることが大切です。

騒音やプライバシーに関するトラブル

シェアハウスには当然、他の居住者がいるので、騒音やプライバシーの問題が起こりがちです。騒音と言うと、友人を集めて騒ぐ、といったイメージが強いかもしれませんが、じつは生活音もトラブルにつながります。
例えば、ドアの開閉やドライヤー、電話する声、目覚まし時計など、日常の音でも、大きさや時間帯によって気になりますよね。
トラブルを未然に防ぐには、事前に物件の防音や音漏れについて確認しておきましょう。また、他の居住者と日頃からコミュニケーションをとっておくと、お互い気遣いできる環境を作りやすいですよ。

財産の盗難や損傷に関するトラブル

悲しいことですが、シェアハウス内で盗難に遭ったというケースはあります。シェアハウスにはさまざまな人が住んでいるので、こういったトラブルをゼロにするというのはなかなか難しいですよね。
そして、故意でなくても、共用部に置いてあった私物が壊されてしまったということもあるでしょう。このようなトラブルを防ぐためには、持ち物は共用部ではなく自室で管理することをおすすめします。
また、不安な場合は、鍵の管理やセキュリティカメラの設置を運営会社に要望するのも良いでしょう。
そして、盗難や損傷の防止策としても、入居者同士のコミュニケーションは大切です。コミュニケーションが希薄であれば、自分だけ良ければという空気になってしまうかもしれません。日頃から密にコミュニケーションを取っていると、思いやりの気持ちも生まれやすくなるでしょう。

コミュニケーション不足によるトラブル

シェアハウスは複数人が共に生活する場なのでコミュニケーションは大切。コミュニケーションが不足している場合は、トラブルが起きやすくなります。
例えば、生活する中で他の居住者に注意などをしたい場合、日頃からコミュニケーションを取っていない人には言いにくいですよね。そういったことから、不満が蓄積されたり、ルールを守らない人が増えたり、といったことにつながるのです。
また、荷物の受け取りやちょっとしたお願い事等も頼めないといった問題も発生します。コミュニケーション不足から生じるトラブルを防ぐためには、定期的なミーティングやLINEグループなどのコミュニケーションチャネルの設置が効果的です。
意識的にコミュニケーションを図って、円滑な関係を築きましょう。

退去や契約解除に関するトラブル

シェアハウスの場合、入居者との間で「定期借家契約」が結ばれることが多いです。通常のマンションやアパートであれば、契約期間が近づくと更新手続きが行われますが、この契約は、期間満了で更新されることなく、契約終了となる場合も。この場合、契約期間満了と共に退去しなくてはならないのです。
この契約内容に気づかずに暮らしていた場合、契約期間満了時に思わぬ事態になりかねませんよね。契約の際には、契約書をしっかり読んで、退去手続きや契約解除に関する条件を事前に確認しておくことが大切です。

トラブルが起きたら誰に相談すべき？

シェアハウスでトラブルが起きた場合、まずはシェアハウスの運営会社に相談するようにしましょう。居住者同士のトラブルの場合、当事者で解決できれば問題はありませんが、話し合うことでこじれてしまったり、関係が悪化してしまったり、といった場合も考えられます。
運営会社であれば、ハウスルールの違反等をしている本人に伝えることができ、「運営会社」という立場から注意することが可能です。曖昧なルールがある場合も、運営会社にトラブルを伝えることで明確にしてもらえるかもしれません。

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初期費用や家賃を安く抑えられ、さまざまな価値観を持つ人と出会えるシェアハウス。住まいの形として魅力的ですが、共同生活ゆえのトラブルも起こってしまいます。
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まとめ

住まいの選択肢として一般的になったシェアハウスですが、ひとつの家をシェアして暮らすという形態ならではのトラブルもつきものです。
ハウスルールを明確にするなど適切な対策と、居住者同士のコミュニケーションで、シェアハウス内での多くの問題は解決できます。住んでいる皆が気持ちよく暮らすためには、トラブルの予防と解決に向けた取り組みが不可欠でしょう。
シェアハウスではお互いを思いやって生活することが大切ですが、住んでみなければわからないことも多々あるので、不安な面もありますよね。
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