転職前でも賃貸は借りれる？内定通知書を提出する理由や、提出できない場合の対処法を紹介

転職前でも賃貸は借りれる？

転職を控えている多くの人が抱える一つの大きな疑問は、転職前に賃貸物件を借りることができるかどうかです。転職の状況によって、賃貸物件の借り入れ条件は異なることがあります。ここでは、転職前の様々な状況に応じた賃貸契約の可能性について解説します。

転職先が決まっていて、既に退職済みの場合

この場合、賃貸物件を借りることは通常可能です。重要なのは、転職先からの内定通知書の提出です。内定通知書は、将来的な収入源が確保されていることを証明する重要な書類であり、賃貸物件の契約において、貸主や管理会社が安心して契約できる根拠となります。

転職先が決まっていて、まだ退職していない場合

この状況でも賃貸物件を借りることは可能です。ここでも、内定通知書の提出が求められます。さらに、物件によっては現在の勤務先の情報が必要となる場合もあります。この場合、現職の雇用状況や収入証明を提出することで、貸主や管理会社に安定した収入があることを示すことができます。

既に退職し、転職活動中（無職）の場合

無職の状態で賃貸物件を契約することは、一般的に難しくなります。この場合、契約可能な物件が限られ、審査が通常よりも厳しくなる傾向があります。無職であると、貸主や管理会社は家賃の支払い能力について懸念を抱くことが一般的です。そのため、契約を進める際は、連帯保証人の設定や、預金証明書の提出など、追加の証明書類が求められることがあります。

転職前に賃貸を契約する際、内定通知書を提出する理由

転職前に賃貸物件を借りる際、内定通知書の提出は非常に重要な役割を果たします。ここでは、なぜ内定通知書が必要なのか、そしてそれが賃貸契約においてどのように機能するのかを詳しく解説します。

貸主の主な懸念：支払い能力

• 支払い能力の確認: 賃貸物件の貸主や不動産管理会社にとって、契約時に最も重要な考慮事項は借主の支払い能力です。家賃の支払いを定期的に行えるかどうかは、賃貸契約の成立において最も基本的な要件の一つです。

内定通知書の重要性

• 将来の収入証明: 内定通知書は、将来的に安定した収入が得られることを示す重要な書類です。特に転職前の状況では、現在の収入証明だけでは不十分な場合が多く、内定通知書がそのギャップを埋めます。
• 信頼性と安定性の証明: 内定通知書は、賃貸候補者が職を得ていること、そして定期的な収入が見込めることを証明するものです。これにより、貸主や管理会社に対して、借主の信頼性と経済的安定性が示されます。
• 審査通過の可能性向上: 無職の状態で賃貸契約を結ぶことは一般的に難しいですが、内定通知書がある場合、それは将来的に収入が得られるという強力な証拠となり、賃貸契約の審査に通る可能性を高めます。

無職時の対応

• 内定通知書の役割: 無職で転職活動中の場合、内定通知書は、近い将来に安定収入が得られることを示すための最も有効な手段の一つです。これにより、無職であっても貸主や管理会社に対して、賃貸契約を結ぶための信頼性を提供することができます。

内定通知書の提出が間に合わない、提出できない場合の対処法

賃貸契約において内定通知書は重要な書類ですが、時には提出が間に合わない、あるいは提出できない場面が生じることがあります。そんな状況に直面した場合、以下の対処法が有効です。

不動産会社に相談する

代替書類の可能性: 内定通知書がない場合でも、入社承諾書や雇用契約書、在籍確認の電話連絡などを利用して対応できる可能性があります。これらの書類や手段は、内定通知書と同様に、将来的な収入の証明として機能することができます。

保証人を立てる

保証人の役割: 貸主や不動産会社にとって、保証人は家賃支払いの信頼性を高める重要な要素です。保証人がいることで、万が一の場合の支払い保障が提供され、貸主のリスクが軽減されます。

預金証明書の提出

資金の証明: 預金証明書は、借主が一定の資金を保有していることを示す証明書です。特に内定通知書がない場合、資金の証明は家賃の支払い能力を裏付けるのに役立ちます。

住宅保証制度の利用

代替の安全網: 住宅保証制度は、保証会社が家賃の支払いを保証するシステムです。保証人がいない場合や内定通知書の提出ができない場合に有効で、賃貸契約の信頼性を高めます。

親や親族による代理契約

代理契約の選択肢: 親や親族が代理で契約を行うことも一つの選択肢です。この方法は、特に収入の証明が難しい場合や、初めての賃貸契約で保証人を立てることが難しい若年層に適しています。

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まとめ

転職に伴う住居探しにおいては、転職先の確定状況によって可能性が大きく異なります。転職先が既に決まっている場合は比較的スムーズに賃貸物件を借りることができますが、転職先が未定で転職活動中（無職）の場合は、選択肢が限られ、審査も厳しくなりがちです。このため、安定した収入が見込める転職先が決まってから賃貸物件を探すことが望ましいでしょう。

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