コンドミニアムとは？ホテルとの違いについても解説！

はじめに｜コンドミニアムとは

「コンドミニアム」とは、アメリカやカナダなどの集合住宅のこと。英語の"Condominium" が原語で、「一緒に持つ建物」という意味を持ち、マンションのような形式の住居を指します。日本の分譲マンションと同じような意味だと考えるとわかりやすいでしょう。
「コンドミニアム」は所有権と利用権を区別していて、所有者が滞在していない間は旅行者などに貸し出すことも多く、利用者はホテルのように利用できます。そして、その収益は所有者に還元される仕組みです。アメリカやカナダだけでなく、日本のリゾート地などでも「コンドミニアム」という形態を取っている物件はたくさんあるんですよ。
コンドミニアムは基本的には住居のため、家具や什器なども揃っていて、長期間滞在することも可能です。また、特にリゾート地にあるコンドミニアムの場合、所有者と利用者が利用できるプールやテニスコートなどのアクティビティが用意されている場合もあります。
そして、セキュリティがしっかりしていることも特徴で、だからこそ利用者も他の居住者にきちんと配慮する必要があるでしょう。

コンドミニアムをお探しの際にはサブスク住居「unito(ユニット)」もおすすめです。unitoは、都心を中心に約1,250件のホテルやサービスアパートメントに泊まり放題で、月5日から利用できます。コンドミニアムについても多数物件があるので、気になる方はぜひご覧ください。
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ホテルとの違いは？

「コンドミニアム」と「ホテル」は、どちらも宿泊施設としての機能を果たすものですが、その運営形態や利用者の目的によって、違いがあります。
まず、コンドミニアムは「共有所有」の形態を取っていて、住宅の各物件はそれぞれの所有者に属します。その一方で、一般的にホテルは、ホテル運営会社や不動産投資会社が全体を所有し、個々の部屋は一時的に宿泊客に貸し出している形という形です。
このことから、コンドミニアムは個々の物件を所有者が運営し、ホテルはフロントでの対応から客室の整備、レストランの運営などをホテルの運営会社が一貫して行っているという違いもあります。
また、コンドミニアムとホテルの大きな違いは、利用する目的です。ホテルは通常、ビジネスや観光などの短期滞在者向けで、館内サービス、レストランなども含めて快適に過ごすことを目的としています。
一方、コンドミニアムは長期滞在者向きで、まるで自宅にいるような気分で過ごせるのが特徴です。そのため、コンドミニアムにはキッチンや洗濯機など生活に必要なものが揃っています。
なお、キッチンや洗濯機など生活に必要なものが備わった宿泊施設は「サービスアパートメント」や「レジデンス」と呼ばれることもありますが、リゾート地にある宿泊施設は「コンドミニアム」、都市部にある宿泊施設は「サービスアパートメント」や「レジデンス」と呼ばれる傾向があるようです。

コンドミニアムのメリット・デメリット

分譲住宅を一定期間借りられるコンドミニアムには、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。それぞれ知っておけば、自分に合った宿泊施設を選べますよ。

○メリット

コンドミニアムのメリットは 下記のとおりです。

まるで自宅のように過ごせる

コンドミニアムはリビングとベッドルームが分かれていて、キッチンや洗濯機など生活に必要なものが揃っているので、まるで自宅のような気分で過ごせます。そのため、長期で滞在する場合に向いています。

プライバシーを守れる

コンドミニアムは各物件が独立しているため、ホテルに比べてプライバシーが守られます。分譲マンションの一室で過ごすことをイメージするとわかりやすいでしょう。そのため、ホテルよりもリラックスした気分で過ごせます。

コストを抑えられる

宿泊費用は物件によって違いますが、長期滞在する場合、コンドミニアムは食費などを抑えられるという利点があります。ホテルに滞在すると外食やテイクアウトなどに頼ることになるので、長期になればなるほど負担が大きくなります。コンドミニアムは自炊ができるというのが、お財布にも健康にも優しい面でしょう。

○デメリット

コンドミニアムのデメリットは下記のとおりです。

受けられるサービスが少ない

コンドミニアムは自分で生活をする場なので、料理も掃除も洗濯も自分でやらなくてはなりません。ホテルであれば、建物内にレストランがあったり、ハウスキーピングのサービスを受けられたりするので、その点が負担になるかもしれません。

手続きが煩雑な場合がある

一部のコンドミニアムでは、キーの受け取りや入館方法について事前に連絡を取る必要があり、手続きが煩雑になることがあります。一般的なホテルでは予約手続きは簡単なので、できるだけ手軽に宿泊したい方にとっては不便に感じるでしょう。

コンドミニアムの魅力？

コンドミニアムは、キッチン、洗濯機、リビングスペースなど、生活に必要な設備が揃っていて、まるで自宅のように過ごせます。また、分譲住宅の個々の部屋に滞在するため、他の人との接触が少なく、自分のスペースを自由に使うことができます。また、 長期滞在においては、食事や洗濯などを自分で行うので、滞在費用を抑えられることも魅力でしょう。
では、具体的にどのような方にコンドミニアムはおすすめなのでしょうか。

長期滞在する方

長期滞在の場合、健康のためにも自分で料理をしたいものです。コンドミニアムであれば料理も、洗濯などもいつでもできるので、暮らすように滞在できます。

家族やグループで旅行する方

ベッドルームが複数あるコンドミニアムも多いので、家族や友人との旅行にも適しています。また、共有のリビングスペースでリラックスした時間を過ごすことができるのも魅力です。

滞在中に料理を楽しみたい方

コンドミニアムにはキッチンが付いているため、自分で料理を作ることができます。旅行先で地元の食材を使って料理を楽しみたい、といった場合におすすめです。

日本にもコンドミニアムはあるの？

もちろん日本にもコンドミニアムはあります。
特に東京を中心とした首都圏や、北海道、沖縄、軽井沢など観光地に多く建てられているそうです。
また、物件によって特徴は異なりますが、海外と比べてホテルに近い形態であってもコンドミニアムと呼ぶ物件が少なくありません。特にキッチンがついていればコンドミニアムと名乗るケースが多く、中には朝食なども利用できる場合があります。

unito｜初期費用を抑えたコンドミニアムでの暮らしを実現！

コンドミニアムは、家具や家電、キッチンなどが備え付けで、まるで日常生活を送るように滞在できることが魅力です。料理などもできるので、特に長期滞在する場合に向いています。
しかし、コンドミニアムはいわゆる「マンション」なので、ホテルのようなサービスはありません。また、どんな物件なのかわからないので、借りる際に不安があるといった場合もありますよね。
そんな時はサブスク住居「unito(ユニット)」がおすすめです。「unito」は都心を中心に約2,940件のホテルやサービスアパートメントが定額で泊まり放題になるサービス。家具や家電、日用品などが備え付けの物件もたくさんあるので「コンドミニアム」と同じ設備が備わった物件に気軽に滞在できます。部屋の清掃サービスなどが受けられる物件もあり、手続きも公式サイトから手軽に行えますよ。
敷金や礼金などの初期費用もなく、月10日から、滞在した日数分の支払いでOKなのも魅力です。

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おわりに｜あなたもコンドミニアム暮らしで充実した毎日を過ごそう

コンドミニアムは、リビングとベッドルームが分かれていたり、家具や家電など生活に必要なものが揃っていたり、まるで自宅のように過ごせる宿泊施設です。長期滞在する場合や、いつもと違う環境でリフレッシュする場合などにおすすめですが、コンドミニアムと同じような機能を持つのが「サービスアパートメント」。
サブスク住居の「unito」なら、都心を中心に約2,940件のサービスアパートメントやホテルに定額で宿泊できます。サービスアパートメントの詳しい情報は公式サイトで写真付きで紹介されているので、どんなお部屋か確認した上で宿泊が可能。予約手続きもオンラインで手軽にできます。
また、「unito」には月10日から利用でき、お部屋に滞在していない日は返金される「リレント機能」があるのもポイント。unitoを活用して、好きなタイミングで好きな期間、“コンドミニアム”感覚の暮らしをしてみませんか。