コンドミニアムとは？ホテルとの違いについても解説！

はじめに｜コンドミニアムとは

「コンドミニアム」とは、アメリカやカナダなどの集合住宅のこと。英語の"Condominium" が原語で、「一緒に持つ建物」という意味を持ち、マンションのような形式の住居を指します。日本の分譲マンションと同じような意味だと考えるとわかりやすいでしょう。
「コンドミニアム」は所有権と利用権を区別していて、所有者が滞在していない間は旅行者などに貸し出すことも多く、利用者はホテルのように利用できます。そして、その収益は所有者に還元される仕組みです。アメリカやカナダだけでなく、日本のリゾート地などでも「コンドミニアム」という形態を取っている物件はたくさんあるんですよ。
コンドミニアムは基本的には住居のため、家具や什器なども揃っていて、長期間滞在することも可能です。また、特にリゾート地にあるコンドミニアムの場合、所有者と利用者が利用できるプールやテニスコートなどのアクティビティが用意されている場合もあります。
そして、セキュリティがしっかりしていることも特徴で、だからこそ利用者も他の居住者にきちんと配慮する必要があるでしょう。

コンドミニアムをお探しの際にはサブスク住居「unito(ユニット)」もおすすめです。unitoは、都心を中心に約1,250件のホテルやサービスアパートメントに泊まり放題で、月5日から利用できます。コンドミニアムについても多数物件があるので、気になる方はぜひご覧ください。

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ホテルとの違いは？

「コンドミニアム」と「ホテル」は、どちらも宿泊施設としての機能を果たすものですが、その運営形態や利用者の目的によって、違いがあります。
まず、コンドミニアムは「共有所有」の形態を取っていて、住宅の各物件はそれぞれの所有者に属します。その一方で、一般的にホテルは、ホテル運営会社や不動産投資会社が全体を所有し、個々の部屋は一時的に宿泊客に貸し出している形という形です。
このことから、コンドミニアムは個々の物件を所有者が運営し、ホテルはフロントでの対応から客室の整備、レストランの運営などをホテルの運営会社が一貫して行っているという違いもあります。
また、コンドミニアムとホテルの大きな違いは、利用する目的です。ホテルは通常、ビジネスや観光などの短期滞在者向けで、館内サービス、レストランなども含めて快適に過ごすことを目的としています。
一方、コンドミニアムは長期滞在者向きで、まるで自宅にいるような気分で過ごせるのが特徴です。そのため、コンドミニアムにはキッチンや洗濯機など生活に必要なものが揃っています。
なお、キッチンや洗濯機など生活に必要なものが備わった宿泊施設は「サービスアパートメント」や「レジデンス」と呼ばれることもありますが、リゾート地にある宿泊施設は「コンドミニアム」、都市部にある宿泊施設は「サービスアパートメント」や「レジデンス」と呼ばれる傾向があるようです。

コンドミニアムのメリット・デメリット

分譲住宅を一定期間借りられるコンドミニアムには、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。それぞれ知っておけば、自分に合った宿泊施設を選べますよ。

○メリット

コンドミニアムのメリットは 下記のとおりです。

まるで自宅のように過ごせる

コンドミニアムはリビングとベッドルームが分かれていて、キッチンや洗濯機など生活に必要なものが揃っているので、まるで自宅のような気分で過ごせます。そのため、長期で滞在する場合に向いています。

プライバシーを守れる

コンドミニアムは各物件が独立しているため、ホテルに比べてプライバシーが守られます。分譲マンションの一室で過ごすことをイメージするとわかりやすいでしょう。そのため、ホテルよりもリラックスした気分で過ごせます。

コストを抑えられる

宿泊費用は物件によって違いますが、長期滞在する場合、コンドミニアムは食費などを抑えられるという利点があります。ホテルに滞在すると外食やテイクアウトなどに頼ることになるので、長期になればなるほど負担が大きくなります。コンドミニアムは自炊ができるというのが、お財布にも健康にも優しい面でしょう。

○デメリット

コンドミニアムのデメリットは下記のとおりです。

受けられるサービスが少ない

コンドミニアムは自分で生活をする場なので、料理も掃除も洗濯も自分でやらなくてはなりません。ホテルであれば、建物内にレストランがあったり、ハウスキーピングのサービスを受けられたりするので、その点が負担になるかもしれません。

手続きが煩雑な場合がある

一部のコンドミニアムでは、キーの受け取りや入館方法について事前に連絡を取る必要があり、手続きが煩雑になることがあります。一般的なホテルでは予約手続きは簡単なので、できるだけ手軽に宿泊したい方にとっては不便に感じるでしょう。

コンドミニアムの魅力とは？

コンドミニアムは、キッチン、洗濯機、リビングスペースなど、生活に必要な設備が揃っていて、まるで自宅のように過ごせます。また、分譲住宅の個々の部屋に滞在するため、他の人との接触が少なく、自分のスペースを自由に使うことができます。また、 長期滞在においては、食事や洗濯などを自分で行うので、滞在費用を抑えられることも魅力でしょう。
では、具体的にどのような方にコンドミニアムはおすすめなのでしょうか。

長期滞在する方

長期滞在の場合、健康のためにも自分で料理をしたいものです。コンドミニアムであれば料理も、洗濯などもいつでもできるので、暮らすように滞在できます。

家族やグループで旅行する方

ベッドルームが複数あるコンドミニアムも多いので、家族や友人との旅行にも適しています。また、共有のリビングスペースでリラックスした時間を過ごすことができるのも魅力です。

滞在中に料理を楽しみたい方

コンドミニアムにはキッチンが付いているため、自分で料理を作ることができます。旅行先で地元の食材を使って料理を楽しみたい、といった場合におすすめです。

日本にもコンドミニアムはあるの？

もちろん日本にもコンドミニアムはあります。
特に東京を中心とした首都圏や、北海道、沖縄、軽井沢など観光地に多く建てられているそうです。
また、物件によって特徴は異なりますが、海外と比べてホテルに近い形態であってもコンドミニアムと呼ぶ物件が少なくありません。特にキッチンがついていればコンドミニアムと名乗るケースが多く、中には朝食なども利用できる場合があります。

unito｜初期費用を抑えたコンドミニアムでの暮らしを実現！

コンドミニアムは、家具や家電、キッチンなどが備え付けで、まるで日常生活を送るように滞在できることが魅力です。料理などもできるので、特に長期滞在する場合に向いています。
しかし、コンドミニアムはいわゆる「マンション」なので、ホテルのようなサービスはありません。また、どんな物件なのかわからないので、借りる際に不安があるといった場合もありますよね。
そんな時はサブスク住居「unito(ユニット)」がおすすめです。「unito」は都心を中心に約2,940件のホテルやサービスアパートメントが定額で泊まり放題になるサービス。家具や家電、日用品などが備え付けの物件もたくさんあるので「コンドミニアム」と同じ設備が備わった物件に気軽に滞在できます。部屋の清掃サービスなどが受けられる物件もあり、手続きも公式サイトから手軽に行えますよ。
敷金や礼金などの初期費用もなく、月10日から、滞在した日数分の支払いでOKなのも魅力です。

【東京】今おすすめのコンドミニアム15選

①リレントレジデンス渋谷

渋谷駅から徒歩3分に位置する『Re-rent Residence 渋谷（リレントレジデンス）』は、2021年6月オープンのサービスアパートメントです。
キッチンや洗濯機といった設備が備え付けられているため、中長期でも快適にご滞在いただけます。

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②パークアクシス神楽坂・早稲田通り | n'estate 神楽坂

憧れの神楽坂エリアにある物件です。
石畳の路地に、老舗の料亭やレトロ風な数々の旅館など華やぎのある神楽坂は、暮らしの利便性も成熟した街で、周辺には生活利便が取り揃う商店街をはじめ、グルメスポット、趣のあるカフェ、雑貨ショップなど大きな横丁もあり魅力ある施設が点在しています。

白を基調としたお部屋で日当たりも良く、快適に滞在いただけます。
部屋設備はSALONIA(サロニア)のドライヤー、ドラム式洗濯機など充実！

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③パークアクシス池袋 | n'estate 池袋

2022年新築の『n’estate 池袋』は、池袋駅から徒歩6分。
キッチンと洗濯機がついた、43平方メートルの広々とした1LDKの部屋です。
温かみのあるホワイトを基調としたシンプルな空間を拠点として、賑やかな池袋の生活を楽しめます。
3人まで利用できるので、カップルや家族にもぴったりです。

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④unito池袋

『unito池袋』は、池袋にある16㎡のワンルームです。
デスク、冷蔵庫、テレビなど家具家電完備のため中長期でも快適に滞在いただけます！
住民票を置くことが可能♪

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⑤unito residence OTSUKA

大塚駅から徒歩5分の距離にある『unito residence OTSUKA』は、2023年オープンの新築物件です。
30平米以上あるお部屋で広々とご利用いただけます。
セミダブルベットの他にシングルサイズの寝具が2つ備わっているために、最大4名様が同時にご利用が可能です。

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⑥コンフォリア新中野 | unito residence SHINNAKANO

『コンフォリア新中野 | unito residence SHINNAKANO』は、新中野駅から徒歩2分の築浅物件です。
白を基調としたお部屋は家具家電完備で、すぐに滞在を始めることができます。

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⑦unito 幡ヶ谷

『unito 幡ヶ谷』は、幡ヶ谷駅から徒歩5分。新宿駅まで2駅と好立地のお部屋です。飲食店やスーパーマーケットはもちろん、リモートワークに気分転換に最適なカフェも徒歩圏内にあります。
お部屋は改装されたばかりのマンション。落ち着いた雰囲気のデザインで、ダブルベッドが1つあり、室内に華やかな光が差し込むためゆったりとくおくつろぎいただけます。お友達同士やカップルでのご滞在に最適です。

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⑧リレントレジデンス押上

2019年6月に完成したばかりのこの新築マンションは、東京スカイツリーへは徒歩4分、成田・羽田空港へ直行の押上駅へは徒歩9分という好立地にあります。
伝統的な日本の美と洗練された現代的デザインの融合をテーマにしています。

お部屋は清潔感があり､必要なアメニティも揃っているので､不自由することはありません。
押上駅から近いので､交通の便はよく､コンビニやスーパーも近隣にあるので､買い物にも困りません。
住宅街でかなり静かなのもおすすめポイントです！

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⑨パークアクシス錦糸公園 | n'estate 錦糸公園

『パークアクシス錦糸公園 | n'estate 錦糸公園』は、1Fにはワークスペースとしても利用できるラウンジがあり、快適なテレワークに対応する設備を備えています。
個室ブースも完備しており、会議にもご利用可能です。もちろんWi-Fi機能付きのインターネットが無料でご利用いただけます。
「錦糸町」駅へ徒歩5分。豊かな緑に寄り添い、スカイツリーを望む暮らしをお迎えください。

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⑩コンフォリア東新宿 | unito residence HIGASHI-SHINJUKU

『コンフォリア東新宿 | unito residence HIGASHI-SHINJUKU』は、約26㎡の1Kのお部屋です。
デスク、冷蔵庫、テレビ、洗濯機など家具家電完備のため中長期でも快適に滞在いただけます！
住民票を置くことも可能です。
さらにテラス、コワーキング、ジムを利用することができるので大変便利！

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⑪I-rent 京急蒲田

キッチンや洗濯機、冷蔵庫などが設備の充実したお部屋になります。
住民票の取得も可能のこのお部屋で充実したステイをお楽しみください。

京急蒲田駅は品川駅や横浜駅に近く、東京と神奈川の中心部へ簡単にアクセスできる交通の便の良さが魅力です。
また周辺には様々なお店のある駅前商店街や充実した公共施設などが揃っています。

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⑫unito residence WASEDA

早稲田駅から徒歩30秒の好立地！
白基調の広々としたお部屋は日当たりも良く、大きな窓からは活気のある早稲田の街が見渡せます。

1Fには、韓国料理店が併設。
韓国料理好きにもお勧めです。

早稲田の街は学生街ということもあり、お手軽な値段でさまざまな食事が楽しめます。
このような活気のある街で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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⑬unito residence HIKAWADAI

『unito residence HIKAWADAI』は、2023年オープンの新築物件。
人とペットが共に暮らすをコンセプトに作られた物件です。

1Rの25平米を超えており、おひとのみの暮らしにも最適です。
新築物件のためマンションも非常に綺麗、建物近くには大きな公園などがあり、お散歩にも最適です。

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⑭unito 中野新橋

中野新橋駅徒歩5分。西新宿五丁目駅（徒歩13分）、初台駅（ 20分）、バス停（ 5分） [弥生町三丁目から新宿駅まで]と多方面にアクセスすることができ、交通の便がとても良いのが特徴です。

お部屋はシンプルで落ち着きのあるデザインで作られており、独立したベッドルーム、広々としてリビングとダイニングエリア、バスルームなど素敵な暮らしに必要なものは揃っていると思います。また、キッチンはカウンターキッチンとなっているため、料理が終わった後すぐにテーブルに並べることも便利です。

周辺にはコンビニやスーパー、ドラックストアはもちろん、本格的な日本料理やレストラン、カフェなども多数あり、気分転換に散策してみるものあり。

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⑮unito 三軒茶屋

三軒茶屋駅徒歩7分。渋谷駅までは電車で4分と好アクセスのお部屋となります。

渋谷の雰囲気とは一変、周辺は静かな住宅街のため、落ち着きのある生活を送ることが可能です。

お部屋はすぐに生活が始められるよう家具家電付き。ベッドタイプはダブルベッドでゆとりのある広さでお休みいただくことができます。また、2人掛けのダイニングテーブルがあるため、お料理を食べるときも便利です。

都心の一等地でありながら落ち着きのある三軒茶屋で新しい生活を始めて見ませんか？

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そのほかにも、unitoには魅力的な部屋が多数あります。
費用を抑え、気軽な都会の暮らしを楽しみながらの二拠点生活を、unitoで叶えてはいかがでしょうか。

→「unito(ユニット)」について、詳しくはこちら！

おわりに｜あなたもコンドミニアム暮らしで充実した毎日を過ごそう

コンドミニアムは、リビングとベッドルームが分かれていたり、家具や家電など生活に必要なものが揃っていたり、まるで自宅のように過ごせる宿泊施設です。長期滞在する場合や、いつもと違う環境でリフレッシュする場合などにおすすめですが、コンドミニアムと同じような機能を持つのが「サービスアパートメント」。
サブスク住居の「unito」なら、都心を中心に約2,940件のサービスアパートメントやホテルに定額で宿泊できます。サービスアパートメントの詳しい情報は公式サイトで写真付きで紹介されているので、どんなお部屋か確認した上で宿泊が可能。予約手続きもオンラインで手軽にできます。
また、「unito」には月10日から利用でき、お部屋に滞在していない日は返金される「リレント機能」があるのもポイント。unitoを活用して、好きなタイミングで好きな期間、“コンドミニアム”感覚の暮らしをしてみませんか。