京都に第二の家？京都暮らしを実現するセカンドハウスとは？

セカンドハウスとは？

「セカンドハウス」とは、ひとことで説明すると「第2の住まい」。
日常を過ごしている自宅とは別に所有していて、月に1日以上滞在する家のことを指します。
セカンドハウスを持つ目的は、週末にいつもと違う環境で過ごすため、通勤や通学に便利な場所に住むためなどさまざまです。そのため、セカンドハウスの立地は必ずしも自然豊かな場所というわけではなく、自分の生活の目的に合った場所ならどこでも選択肢に入ります。
近年働き方が多様化し、デュアルライフ（二拠点生活）が注目される中で、セカンドハウスを持つ人は増えているんです。

セカンドハウスの魅力って何？

家を2つ持つというのは、少し前であれば富裕層やリタイア層などお金に余裕のある人にしかできないこと、というイメージでした。
しかし最近では、20代や30代の若手ビジネスパーソンもセカンドハウスを持つようになっています。働き方が変化して好きな場所で働けるようになったことや、住居の形もさまざまになったことなど、セカンドハウスへの敷居が低くなったことがその理由ですが、そもそもセカンドハウスはなぜ人気なのでしょうか。
セカンドハウスの魅力は以下のとおりです。

①オンとオフの切り替えができる

都会での暮らしはスピード感があって刺激的ですが、いつの間にか疲れも溜まっているもの。セカンドハウスを持てば、平日は都心の職場へのアクセスが良い本拠点で過ごして休日は自然豊かな場所にあるセカンドハウスでのんびりする、といった暮らしができます。
例えばアウトドアが趣味の人なら、家のすぐそばでキャンプやサーフィンができる環境というのは最高ですよね。
違う環境で過ごすことでメリハリのある生活ができ、リフレッシュできるので平日の仕事もより充実するでしょう。

②テレワークの場所として活用できる

働き方が多様化し、テレワークや在宅勤務が一般的になる中、家族がいる場合はWeb会議などがやりにくいこともあるでしょう。そんな時にセカンドハウスがあれば、お互いに気兼ねすることなく仕事に集中することができます。
また、どこでも働くことができるテレワークだからこそ、好きな場所で働くということが可能になるのです。

③通勤時間を短くできる

快適な環境とそれなりの広さがある家から都心まで通勤したいという場合には、予算の兼ね合いなどから郊外になってしまうことが多いでしょう。そうなると、毎日の通勤にとても時間がかかってしまいます。
しかし、都心の拠点の方をセカンドハウスにすることで通勤時間を短縮できるのです。通勤のストレスが軽減されるというのは大きいですよね。
そして、環境が良く住みやすい地方や郊外の拠点を本拠点にすれば、都心のセカンドハウスは必ずしも広さにこだわる必要はありません。広さにこだわらなければ家賃を抑えることができるのも魅力です。

④人間関係が広がる

本拠点にある家とセカンドハウス、2つの拠点を持つと、それぞれの拠点での人間関係が広がります。
違う環境で過ごすことにより視野が広がるのもメリットです。

別荘との違いは何？

本拠点の家とは別に持っている家、といえば「別荘」のイメージが浮かぶ人も多いでしょう。セカンドハウスと別荘はどんな違いがあるんでしょうか。一見似ているようですが、実は大きな違いがあるんですよ。

「別荘」と「セカンドハウス」の定義

「別荘」は「日常生活の用に供しない家屋又はその部分のうち、専ら保養の用に供するもの」と定義されていて、避暑や避寒などを目的に休暇を過ごす家を指します。それに対し「セカンドハウス」は「最低限毎月1回以上居住している家」のこと。生活に必要な家ということなのです。
夏休みなどに保養のために年に1回程度訪れるのは「別荘」、デュアルライフ（二拠点生活）で週末を過ごすのは「セカンドハウス」というわけですね。

税制面での大きな違い

別荘とセカンドハウスは、税制面で大きな違いがあります。セカンドハウスは生活をしている家なので一般住宅と同じく、税制上の優遇措置を受けられるのです。
条件が当てはまれば不動産取得税の減額や固定資産税の減額といった措置が受けられるので、セカンドハウスを購入する場合はしっかりチェックしておきましょう。

〈参考〉
https://www.kobo-shinshu.com/co_diary6/78064fd4cb43e2cb13732460e4de43f6.html#tigai

京都のおすすめセカンドハウス！

観光地として大人気の京都ですが、1泊や2泊の旅行では時間が足りない、暮らすように京都を楽しみたい、と思ったことのある人は多いのではないでしょうか。
しかし、移住するというのはハードルが高いもの。そんな場合も、セカンドハウスならそのハードルをグッと下げてくれます。
拠点を完全に移すわけではないので、無理のないペースで京都に住むことができるのです。エリア別に京都のおすすめセカンドハウスを紹介します。

➀四条河原町エリア

京都の街のど真ん中と言える四条河原町エリア。百貨店やファッションビル、人気の飲食店などが立ち並ぶ繁華街です。
京都はコンパクトな街の中にお店がギュッと凝縮されているので、最先端の食やファッションを楽しみながら、古都らしさも味わえます。

→四条河原町エリアのおすすめの物件はこちら

ResidenceJo15

②清水五条エリア

清水寺や祇園にも近く、京都らしさを感じられる清水五条エリア。カフェなどもたくさんあるので、自転車でゆっくり巡るのもおすすめです。



→清水五条エリアのおすすめの物件はこちら

日和庵

③京都駅エリア

新幹線の駅もあるので、京都府外からアクセス抜群の京都駅エリア。2つの拠点間の移動に便利な場所です。

④大宮エリア

京都の中心街からも近く便利な立地ですが、下町感もある大宮エリア。住宅街があり、スーパーやドラッグストア、チェーン店の飲食店など生活に必要な店舗がそろっているので、住むのには便利な場所です。まさに、京都に暮らしているということを実感できるでしょう。

購入と賃貸どっちが良いの？？

セカンドハウスを持つことを検討する中で、購入するか賃貸にするのかというのは大きな問題ですよね。一体どちらが良いのでしょうか。
どちらもメリット・デメリット、向いている人などがあるので、自分がこれから送りたい生活に合わせて選びましょう。

購入が向いているケース

これから送りたい生活が決まっていて、自分に合った土地を見つけている人には購入をおすすめします。前述のとおり、条件が合えば税制上の優遇措置を受けられる可能性もあるので、長期的に暮らす場合は購入の方が結果的にはオトクかもしれません。
資産にもなるので、より愛着を持って生活することができるでしょう。

賃貸が向いているケース

二拠点生活を始める準備をしているけれど、自分に向いているライフスタイルなのか心配、という人はまずは賃貸でスタートすると良いでしょう。さまざまな場所に住んでみたい、仕事で転勤があるかもしれない、という人も購入しない方が良いと思われます。
また、セカンドハウスを購入する際のローンの審査が通るか厳しいという人も賃貸をおすすめします。

ここだけじゃない！手軽に滞在先を探すなら「unito(ユニット）」

さまざまなメリットと魅力があるセカンドハウス。しかし、家を購入したり借りたり、セカンドハウスを管理をするのは大変ですよね。そんな時はサービスアパートメントを利用するのはいかがでしょうか。
サービスアパートメントとは家具や家電、キッチンなどが備え付けてあり、部屋の清掃サービスなどがある物件のことを指します。
ホテルやサービスアパートメントなどのサブスク住居「unito(ユニット)」なら都心を中心に約640件の物件がそろっているので、自分にぴったりの物件がきっと見つかります。京都の物件もあるので、生活スタイルに合わせて選ぶことができますよ。
「unito(ユニット)」は月5日から利用でき、お部屋に滞在していない日は返金されるのもポイントです。

→「unito(ユニット)」について、詳しくはこちら！
https://unito.life/

まとめ

デュアルライフ（二拠点生活）が注目される中で、セカンドハウスを持つ人が増えています。セカンドハウスという形なら、憧れの京都生活も移住するより気軽にスタートすることができます。しかし、拠点を2つ持つというのは金銭面で大変なこと。
unitoなら家具・家電つきで月5日から、住んだ日数分だけ支払えば良いのでセカンドハウスにかかる費用を抑えることができます。都心や京都の拠点をunitoにして、京都に第二の家を持ちませんか。