いま話題のセカンドハウスって？魅力やおすすめの探し方を紹介！

セカンドハウスとは？

セカンドハウスとは「2つ目のマイホーム」として住める、第2の自宅のことです。
自宅より職場や学校の近くにセカンドハウスを設けると、通勤と通学に便利な家に。

自然豊かな地域や、観光地にセカンドハウスを設けると、週末に仲間や家族のリフレッシュに利用できる家になります。

日常使いできる2つ目の家として、セカンドハウスを設けられるのです。
戸建てや賃貸をセカンドハウスとして使う場合、月に1度はセカンドハウスへ帰る必要があります。

別荘とは違い、セカンドハウスを住宅として認められると、税金の免除が受けられます。
自宅とは別で、住居用財産として扱えるのがセカンドハウスです。

セカンドハウスの魅力って何？

セカンドハウスがある暮らしの、魅力は4つあります。

1.税金控除を受けられる

セカンドハウスとして所有していると、別荘として所有しているのと比べて、支払う税金が少なくすみます。

税金控除の対象はこちらです。

• 固定資産税
• 不動産所得税
• 都市計画税

住宅として扱うには、セカンドハウスとして手続きを終えていることと、月に1回は第2のマイホームに帰る必要があります。

ですが所有している家を有効活用でき、税制上の優遇措置も受けられるのです。
普段使いしやすいセカンドハウスを手に入れられれば、生活をより豊かにできますね。

2.メリハリのある生活ができる

セカンドハウスを所有し、2つの拠点を使い分けることで、メリハリのある生活をおくれます。

例えば仕事や学校のある平日は、職場や学校から近いメインハウスで暮らす。
休日はアウトドアや観光に便利な立地にあるセカンドハウスで、リフレッシュして休暇を楽しめます。

またはセカンドハウスでリモートワークができ、職場として扱えます。
自宅に帰ったら仕事を持ち込まずに、家族との時間に集中できますね。

このようにオンオフの切り替えができる生活が、手に入るのです。

3.通勤・通学時間を時短できる

セカンドハウスを、職場や子どもの学校から近い場所に設ければ、通勤・通学時間を時短できます。

自宅から職場や学校が遠いと、通う時間が毎日の負担になりますよね。
中間地点にセカンドハウスがあると、平日の通勤・通学が楽になります。

朝の時間や、帰宅してから自分の時間が増えるので、ストレス軽減につながります。
単身者向けのマンションやアパートを借りると、費用を抑えて便利な暮らしを手に入れられますよ。

4.不動産・将来への投資ができる

セカンドハウスがあることで、不動産投資や将来の移住先として家を所有できます。

セカンドハウスの土地が気に入れば、退職した後の移住先としてセカンドハウスに住むことが可能です。
子どもが巣立った後のことを考えて、コンパクトなセカンドハウスにするのも1つの手ですね。

財産として、不動産投資をするのも1つの考えです。
セカンドハウスの地域の土地開発が進んで、観光地になってにぎやかな町になれば、売却時に利益をもたらす可能性があります。

別荘との違いは何？

別荘とセカンドハウスは少し似ていますが、違いはあります。
別荘とセカンドハウスの違いを、ポイントで理解してみましょう。

別荘の特徴

• 日常使いではない
• 夏・冬のシーズンに訪れる場所
• 暑さや寒さをしのぐ場所
• 税制上の優遇措置はなし

別荘は夏や冬など、連休や休暇に利用する場合が多いです。
普段使いではないので、住宅としての税金免除がありません。

別荘は休暇を楽しむ目的で所持しているので、基本的に土地はリゾート地にあります。

セカンドハウスの特徴

• 日常使い
• 1ヵ月に1日は訪れる場所
• 週末や仕事で使う場所
• 税制上の優遇措置あり
• セカンドハウスとして申請する必要あり

セカンドハウスは、普段使いできる家のことです。
日常からセカンドハウスに帰宅するので、住宅として税金控除が受けられます。

セカンドハウスに求めることは人によって違いますが、暮らしが豊かに、または便利になる目的で所有する方が多いです。

セカンドハウスは、メイン自宅の近くにある自然豊かな土地、または利便性を考えた土地にあります。

セカンドハウスの選び方

あなたに合った、セカンドハウスの選び方を説明します。

自宅から近いセカンドハウスを選ぶ

自宅から近いセカンドハウスを選ぶのも1つの手です。
セカンドハウスへ月に1回、帰る必要があります。
自宅から近いと気軽に帰れたり、週末に予定を組みやすかったり、何かと便利です。

自宅からセカンドハウスへの移動時間や、交通費を考えると、距離が近いとストレスも少なくセカンドハウスライフを過ごせます。

またパソコン1台で仕事をしている、リモートワークやフリーランスの方は、セカンドハウスを職場として使えます。
自宅から近い場所にセカンドハウスを設けると、利用場面も広がりますね。

職場から近い地域を選ぶ

職場から近い地域に、セカンドハウスを設けると通勤時間が短縮できます。
職場から、徒歩圏内や自転車で通える距離にある、賃貸などを借りると便利です。

通勤にかける時間が長いと、日々のストレスにも繋がりますよね。
優雅な朝の時間を過せて、帰宅してからの時間が長くなります。

会社から近い場所にセカンドハウスを設けることは、毎日の余白をつくるのに最適な手段です。

趣味を楽しめる土地を選ぶ

セカンドハウスで趣味を楽しむなら、最適な土地を選びましょう。

例えばサーフィンや釣りが趣味なら、海の近くに。
キャンプや家庭菜園が趣味なら、山の近くに。
アウトドアを楽しみたい方は、自然豊かな土地を選ぶと趣味を全力で楽しめます。

通える近さでお気に入りの観光地があれば、観光地付近にセカンドハウスを設けるのもいいですよね。
ストレス発散や、リフレッシュに最適な地域にセカンドハウスがあれば、休暇を楽しめます。

自然に恵まれた郊外か、または人でにぎやかな観光地か、あなたの楽しめる土地を選びましょう。

購入と賃貸どっちが良いの？

購入がおすすめの人

気に入った土地、地域がある場合は、セカンドハウスの購入をおすすめします。
購入をするにも、戸建とマンションがあります。

マンションならメンテナンスの管理を、管理会社に任せられますね。
デメリットは毎月、家賃や修繕積立金を支払う必要があります。

しかし施設内にはジムや宅配ロッカーなどの、共用施設が充実しているマンションもあります。
マンションは利便性を求める方にとって、快適な環境になります。

戸建ては家・土地の全てが自分の所有物になります。
デメリットとして、メンテナンスを自分で行う必要があります。
しかし修繕を繰り返しながら、暮らす家は愛着がわきます。

ペットや子どもがいる家庭なら、庭や部屋全体を使って、自由に遊べるメリットもありますね。
会社を退職した後に、移住先としてセカンドハウスを考えている方は、戸建てがおすすめです。

賃貸がおすすめの人

セカンドハウスのある生活を、短期的な利用で考えている方は賃貸をおすすめします。

• お試しでセカンドハウスを所有したい
• 将来転勤する可能性がある
• 引っ越す予定がある

このような方は、賃貸を利用したセカンドハウスを検討しましょう。

いきなり戸建てやマンションで購入せずに、まずは小さく始めると失敗しにくいです。
自分にセカンドハウスのある生活が、合っているのかどうかも確かめたいですよね。

それらを踏まえると、住居を移動しやすい「住まいのサブスク」もおすすめです。
サブスクでお部屋を探し、小さく始めてお気に入りの地域を見つけるのもいいですね。

ここだけじゃない！手軽に滞在先を探すなら「unito(ユニット）」

様々なメリットと魅力があるセカンドハウス。
しかし、一軒家を購入したり、セカンドハウス管理をするのは大変ですよね。
そんな時はサービスアパートメントを利用するのはいかがでしょうか？

サービスアパートメントとは

• 家具・家電つき
• 敷金礼金なし
• 短期間の利用OK

このような特徴のあるお部屋のことを指します。
「unito」では、サービスアパートメントのお部屋を多数掲載しております。
そんなunitoをセカンドハウスとしておすすめする理由を、4つご紹介します。

1.管理の手間がいらない

unitoなら建物の管理はもちろん、帰らない時にはお部屋の清掃まで行っています。

自分で管理すると、2軒分のお掃除するにも大変ですよね。
unitoを利用したら、家事時間の短縮にもなります。

2.セカンドハウスのある暮らしを体感できる

また、セカンドハウスのある暮らしが自分に合っているのかを確認できます。

「違う」と思えば地域を変更してみたり、「いいかも」と思えば物件を購入したり。
あなたとの相性を確かめてから、本格的にセカンドハウスを所有できます。

3.お部屋に帰らない日は料金がかからない

unitoの特徴として「リレント機能」があります。
お部屋に帰らない日は、他の人にお部屋を貸す機能です。

契約したお部屋に帰るときのみ、料金がかかるのでコストが抑えられます。
※ただし、物件によって契約できる日数の条件が異なります。

4.戸建ての物件もある

unitoでは戸建ての物件も掲載しており、家族そろってセカンドハウスとして利用が可能です。

戸建ても家具家電つきで、物件によってはシャンプーなどのアメニティーも置いてあります。
基本的にキッチン用品も備わっているので、すぐに手作り料理を楽しめますよ。


話題の「セカンドハウス」がある暮らしは、あなたの生活をより便利に、豊かにするものです。
しかし月に1度は帰らないと、税制上の優遇措置が受けられなかったり、家の維持や管理だったり…大変な部分もあります。

管理を気にせず、気軽にセカンドハウスのある暮らしを楽しみたい方は「unito」の利用が便利です。
通勤を時短したり、休日は家族や仲間で、お気に入りの土地にあるセカンドハウスで楽しんだり…そんな暮らしはいかがでしょうか。


参考にしたページ
セカンドハウスとは？メリット・デメリットと、よくある疑問｜へや学部｜URくらしのカレッジ｜UR賃貸住宅 (ur-net.go.jp)
セカンドハウスとは？使い方で変わる賃貸物件の選び方を解説 | 賃貸の物件探し | 賃貸スタイルコラム (chintaistyle.jp)
セカンドハウスのメリットとは？満足度の高い選び方と注意点｜へや学部｜URくらしのカレッジ｜UR賃貸住宅 (ur-net.go.jp)
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