サービスアパートメントとは？ホテルや賃貸との差を徹底解説

サービスアパートメントとは

サービスアパートメントは、ホテルと賃貸物件の中間的な機能をもっている存在です。
ホテルのように「サービス」を受けながら、賃貸物件のように「生活」の拠点として使える施設だといえます。

次のような、ホテル同様のサービスを受けられるサービスアパートメントが多くあります。
・室内の清掃、リネン交換をしてもらえる
・質のよい家具や家電が備え付けられている
・電気や水道、Wi-Fiなどが用意されている
・飲食店探しや車の手配などをコンシェルジュに相談できる
・ジムやプールが利用できる施設もある
・レストランが併設されている施設もある

また、生活拠点としての特徴には次のようなものがあります。
・キッチンや大型の冷蔵庫、洗濯機などが付いている
・調理器具、食器などが用意されている
・洗剤やトイレットペーパー、アメニティなどを置く施設もある
・決められた単位（最短1ヵ月など）で入居できる

サービスアパートメントは、ホテルのサービスとアパートの生活しやすさ、両方の良さを持っているのです。

サービスアパートメントを主に利用しているのは、海外からビジネスで訪れている人、長期出張のビジネスパーソン、家の建て替え中の人などです。
住民票を置いて、長期間利用し続ける人もいます。

今回はサービスアパートメントとホテルや賃貸との違い、そして契約までの流れについて詳細に紹介していきたいと思います。また最後には、都内でおすすめのサービスアパートメントを６つ紹介していきます。

サービスアパートメントの費用は？

サービスアパートメントにかかる費用は、ホテルの費用と同じように、立地やサービスの充実度などによって大きく異なります。
とはいえ、1人暮らし用のワンルームタイプであれば、1ヵ月あたり20万円からが相場です。

少し高いという印象かもしれませんが、1日あたりで考えると6,700円くらいになります。
長期間ホテルで生活する場合には、以下の費用がかかります。
・1泊1万円くらいの宿泊費
・毎日の外食
・クリーニングサービスやコインランドリーの利用料金
比較すると、サービスアパートメントの費用はホテルよりもリーズナブルだといえますね。

サービスアパートメントとホテルの違い

サービスアパートメントとホテルの最も大きな違いは、「非日常」と「日常」のどちらを重視するか、です。
ホテルは宿泊客が「非日常」を味わえることに重きを置いています。
一方で、サービスアパートメントがこだわるのは「快適な生活」です。

そのため、サービスアパートメントには料理のできるキッチンや冷蔵庫、調理器具や食器などが用意されています。
日々の生活に欠かせない、洗濯機やアイロンなどの家電があるのもサービスアパートメントならではです。

ホテルにもサービスアパートメントにも、上質で居心地の良い設備があります。
しかし、より「生活」を快適に送れるように作られているのが、サービスアパートメントなのです。

サービスアパートメントと賃貸の違い

サービスアパートメントと一般的な賃貸アパートとの違いも知っておきましょう。

まず違っているのが、家具や家電がついているかどうか、です。
家具家電つきの賃貸物件もありますが、それほど多くはありません。

また、サービスアパートメントでは、室内清掃やリネン交換などを専門のスタッフが行います。
賃貸アパートで同じサービスを受けようと思ったら、家事代行業者などに依頼しなければなりませんね。

賃貸アパートの契約時には、家賃以外にも敷金や礼金などの初期費用がかかります。
合計するとおよそ家賃の4～5ヶ月分くらいになりますので、家賃10万円の物件であれば、40～50万円の初期費用となります。
新たに家具や家電を購入したり、引っ越し業者に依頼する費用も加わると、100万円近くになることも珍しくありません。

しかし、サービスアパートメントの入居には、初期費用は不要。
家具や家電も備え付けられているので、新たに購入する必要はありません。
身の回りの荷物だけ持っていけば、大掛かりな引っ越しもしなくて済みます。

このように見ていくと、一時的に生活する場所が必要な人にとって、サービスアパートメントはお得で手軽な選択肢だといえるでしょう。

サービスアパートメントの契約までの流れ

ホテルと賃貸物件の中間的存在であるサービスアパートメント。
契約にも、ホテルと賃貸物件の両方に似た部分があります。

（１）空き部屋を探す

サービスアパートメントは、日本ではまだあまり数が多くありません。
まずは、入居したいエリアのサービスアパートメントを探し、空き部屋を確認しましょう。
空き部屋が見つからない場合には、管理会社に問い合わせてみてください。
いつ空きがでるかを教えてもらえることもあります。

（２）内覧・申込

希望する部屋が見つかったら、申込をします。
できれば事前に内覧し、部屋の様子を把握しておくとよいですね。
遠方から利用する人のために、Webサイト上で3D内覧ができるようにしているところもあります。

（３）審査・契約

ホテルとは異なり、サービスアパートメントの入居には審査があります。
指定された書類を用意しましょう。
審査の結果、問題がなければ契約に進みます。
敷金や礼金はありませんが、サービスアパートメントによっては、保証金（後に返金されます）が必要なところもあります。

サービスアパートメント暮らしが気軽に体験できる「unito(ユニット）」

「家に帰らない日は料金がかからない」リレントというシステムを採っているunito（ユニット）では、さまざまなサービスアパートメントを用意しています。
気軽にサービスアパートメントを体験してみてくださいね。

unitoの詳細はこちら：https://unito.life/

unitoで泊まれるサービスアパートメント
unitoで泊まれるおすすめのサービスアパートメントを６つ紹介します！

（１）アスコット丸の内東京

レストランやジム、プール、会議室が併設され、ビジネスにもレジャーにも便利です。
全室にキングサイズベッドやバスタブなど、リラックスできるラグジュアリーな設備が整っており、日々の暮らしは快適。
東京駅まで徒歩10分という立地も魅力です。

 
基本料金：¥1,120,800/月
リレント値下げ金額：¥36,960/日
アクセス：大手町駅C６A出口より地下通路直結
詳細はこちら：https://unito.life/listing/1920

（２）シタディーン新宿東京

新宿御苑前駅まで徒歩5分、東京で最もにぎやかなエリアに位置しています。
全室にシモンズ社製のベッドが備えられ、快眠を誘います。
施設内にはブレックファーストラウンジやジムを併設。
心地よい健康的な暮らしを実現できるサービスアパートメントです。

 
基本料金：¥350,850/月
リレント値下げ金額：¥11,695/日
アクセス：新宿御苑前駅徒歩5分
お部屋の詳細はこちら：https://unito.life/listing/1922

（３）リレントレジデンス渋谷

渋谷駅徒歩3分。
緑が映える広々としたワンルームの部屋には、4人がけのダイニングテーブルとチェアが備えられています。
ソファやローテーブル、ダブルサイズのベッドなどの家具に囲まれて、都心暮らしを楽しんでみませんか。

基本料金：¥239,000 / 月
リレント値下げ金額：¥6,000/日
アクセス：渋谷駅徒歩３分
お部屋の詳細はこちら：https://unito.life/listing/1914

（４）シタディーンなんば大阪

なんば駅徒歩8分、近くには大阪の台所と呼ばれる黒門市場や、大阪の代表的な繁華街の道頓堀があります。
昭和のはじめに建てられた、アール・デコ調の装飾が取り入れられたホテルの建物は、国の重要文化財に指定されています。
ジムやキッズルーム、レジデンスラウンジ、コインランドリー、ミーティングルームなどを併設していて、長期の滞在も快適です。


基本料金：¥174,000 / 月
リレント値下げ金額：¥5,800/日
アクセス：なんば駅徒歩8分
お部屋の詳細はこちら：https://unito.life/listing/2003

（５）lyf Tenjin Fukuoka（ライフ天神福岡）

福岡市の中心地、天神駅から徒歩6分に位置しています。
ポップなインテリアデザインとグラフィックが特徴的なシェアスペースには、コワーキングスペース、ソーシャルキッチンなどがあります。
室内には電子レンジや冷蔵庫、2人がけのダイニングテーブルやクイーンサイズのベッドなどが備わっており、多用途に利用可能です。

基本料金：¥195,000 / 月
リレント値下げ金額：¥6,500/日
アクセス：天神駅徒歩10分
お部屋の詳細はこちら：https://unito.life/listing/1919

（６）シタディーン京都烏丸五条

地下鉄五条駅まで徒歩1分。
京都の町家を思わせるインテリアが特徴です。
室内にはキッチンがあるので、徒歩圏内にある錦市場商店街で買ってきた地元の味を、お部屋でじっくりと楽しめます。

駅からも近く、周辺には飲食店が多くありビジネスでのご利用にも最適です。

基本料金：¥135,000 / 月
リレント値下げ金額：¥4,500/日
アクセス：五条駅徒歩1分
お部屋の詳細はこちら：https://unito.life/listing/1996

まとめ:サービスアパートメントとは？

今回は、サービスアパートメントについて、費用やホテルとの違いとその魅力、手軽さなどを紹介しました。
ホテルのサービスと、アパートの暮らしやすさの両方を兼ね備えたサービスアパートメントで、快適な日々を過ごしましょう。