賃貸を契約した後に転職したらすべきことについて解説！

賃貸を契約した後に転職したらすべきこと

賃貸契約をした後に転職するというのは、私たちの生活においてよくある状況です。しかし、多くの人が見落としがちなのは、このような生活の変化が賃貸契約にも影響を及ぼすという事実です。特に、契約時に提供した情報に変更が生じた場合、これを管理会社に通知する義務が生じます。では、具体的にどのようなケースで連絡が必要になるのでしょうか。

管理会社への連絡が必要なケース

契約者の情報の変更： 転職により、契約者の勤務先や住所、氏名（結婚による変更など）、電話番号などの基本情報が変わった場合は、速やかに管理会社に通知する必要があります。

連帯保証人の情報変更

連帯保証人の住所や氏名、電話番号などの変更も同様に報告する必要があります。連帯保証人は賃貸契約の重要な部分であるため、その情報は常に最新のものでなければなりません。

同居人の変更

届け出ていた同居人との同居が解消されたり、新たに同居人が増える場合も、契約上の変更となるため、管理会社に報告する必要があります。

緊急連絡先の変更

緊急時に連絡を取るための連絡先が変わった場合も、迅速に管理会社に伝えるべきです。

長期不在の通知

お部屋を10日以上不在にする際には、行き先、期間、緊急連絡先を管理会社に届け出る必要があります。これは、万が一の事態に備えるための措置です。

設備の故障や異常の報告

お部屋の設備に故障や雨漏りなどの異常が見つかった場合、これも速やかに管理会社に連絡し、対処を依頼する必要があります。

これらの通知は、契約者としての責任と義務の一環です。特に転職は生活の大きな変化をもたらすため、このような変更があった際には、速やかに管理会社への通知を行うことが肝要です。これにより、万が一の事態が発生した際にも、スムーズな対応が可能となります。

連絡してなかったら、契約の継続・更新はできない？

賃貸契約の継続や更新に関して、転職による情報変更の連絡が影響するかどうかは、重要な問題です。一般的に、契約更新の際には以下の点が考慮されます。

基本的な契約更新の条件

滞納やトラブルの有無： 賃貸契約の継続や更新においては、契約期間中に家賃の滞納や大きなトラブルがなかったかが重要な判断基準となります。これまで問題なく賃料の支払いを行い、特にトラブルもなければ、基本的には契約の更新が可能なケースがほとんどです。

転職に伴う情報変更の影響

勤務先や収入額の虚偽：ただし、契約時に提供した勤務先や収入額に虚偽があったことが後に判明した場合、これが契約解除の理由となる可能性があります。そのため、転職によってこれらの情報が変わった場合は、速やかに管理会社に連絡を行うことが望ましいです。情報の透明性は、信頼関係の維持にとって不可欠です。

契約者の名義自体を変更する場合は、再審査が必要

賃貸契約において、契約者の名義を変更する必要が生じる場合もあります。特に、転職がその理由の一つとなることがあります。例えば、夫が転職し、その結果として契約者の名義を妻に変更したい場合などが該当します。

名義変更の手続き

再審査の必要性：名義変更を行う場合、新たな契約者としての適格性を判断するために、管理会社や大家による再審査が必要になります。この審査では、新しい契約者の収入状況や信用情報などが評価されます。

手続きの流れ：名義変更の手続きは、単に契約書上の名前を変えるだけではなく、新たな契約者が賃貸契約の条件を満たしているかどうかを確認するプロセスを含みます。この過程で、収入証明書や身分証明書などの提出が求められることが一般的です。

手数料と費用

事務手数料: 名義変更と再審査の手続きには、事務手数料や関連する費用が発生する場合があります。これらの費用は、契約内容や管理会社の方針によって異なるため、事前に確認することが重要です。

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まとめ

賃貸を契約した後に転職した場合、契約時の情報に変更があれば、それを管理会社に通知する必要があります。また、転職を機に契約者の名義を変更する場合は、名義変更の手続きと再審査を受ける必要が生じます。これらの手続きは、賃貸契約の健全な維持と、将来的なトラブル回避に不可欠です。

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