アパート入居時にかかる費用は？ 入居までの流れや初期費用、前後にやるべきこともご紹介！

アパートに入居するまでの流れは？

アパートに入居するまでの過程は、一見複雑に思えるかもしれませんが、大きく分けて5つのステップに分類できます。まず、理想の物件を見つけるために物件を探します。次に、見つけた物件を扱う不動産屋に訪問し、物件の詳細を確認します。気に入った物件があれば、内見をして実際の状態をチェックし、その後申し込みを行い入居審査を受けます。審査に通過したら、賃貸契約を結び引き渡しを受け、新居へと移り住むことになります。

アパートの入居時にかかる費用とは？

アパートに引っ越す際に必要な初期費用は、一般的に家賃の4倍から6倍程度と言われています。この初期費用には、敷金、礼金、仲介手数料、日割り家賃、前家賃、火災保険料、鍵の交換費用などが含まれます。

敷金

家賃の滞納や退去時の原状回復費用に備えて支払う保証金で、通常は家賃の1〜2ヶ月分が目安です。ただし、敷金なしの物件も存在します。

礼金

物件の大家に対して支払うお礼のお金で、家賃の1〜2ヶ月分が一般的ですが、これも物件によっては不要な場合があります。

仲介手数料

物件の仲介を行う不動産会社に支払う手数料で、家賃の0.5〜1ヶ月分＋消費税が目安です。一部の物件では仲介手数料が無料の場合もあります。

日割り家賃

入居日から月末までの期間に対する家賃で、入居日によって変動します。

前家賃

契約月の翌月分の家賃を前もって支払うもので、家賃1ヶ月分が目安です。

火災保険料

火災時の損害を補償する保険で、加入は任意ですが、多くの場合、入居時に加入が求められます。

鍵の交換費用

新居の鍵を新しくするための費用です。

その他

保証料や消臭・消毒費用などが必要な場合があります。

初期費用の総額は物件やエリアによって異なりますが、敷金や礼金がない物件、仲介手数料が無料の物件も増えているため、物件選びによっては初期費用を大幅に抑えることが可能です。

アパートに入居するまでにやるべきこと

アパートへの入居をスムーズに進めるためには、いくつかの準備が必要です。まず、賃貸借契約の内容をしっかりと確認しましょう。契約内容には、家賃の支払日、敷金・礼金の有無、契約期間、退去時の条件など、入居者と大家さんとの約束事が詳細に記されています。

次に、生活に必要な電気・水道・ガスの開栓手続きを行います。多くの場合、入居日の数日前にサービス提供会社へ連絡し、開栓日を指定する必要があります。また、インターネットの利用を考えている場合は、プロバイダ選びや工事のスケジュール調整もこのタイミングで行いましょう。

住所変更に伴う手続きも忘れずに。転出届を現住所の役所に、転入届を新住所の役所に提出します。また、郵便物の転送サービスを利用する場合は、日本郵便のサイトから申し込みを行い、銀行やクレジットカード会社など、住所変更の通知が必要な各種サービスへの連絡もお忘れなく。

アパートに入居後にやるべきこと

入居初日は、新しい生活のスタートにわくわくするもの。しかし、入居前に行うべき重要なチェックリストがあります。まず、入居時の室内の状態を確認し、汚れや傷がないかチェックしましょう。見つけた場合は、すぐに不動産会社や大家さんに報告することが重要です。

次に、掃除をして快適な空間を作りましょう。入居前に一通りの掃除を行うことで、気持ちよく新生活をスタートできます。また、家具や家電製品の配置を事前に計画しておくことで、効率的に荷解きや整理ができ、スムーズに生活を始めることができます。

これらの準備と手続きを丁寧に行うことで、アパートでの新生活を安心して始めることができます。事前の準備が、快適な住まい生活の第一歩となります。

unito｜初期費用を抑えたいならunitoがオススメ

アパート入居時の初期費用を抑えたい場合、unitoは非常に魅力的な選択肢です。unitoでは、家具家電付きの物件を提供しており、これにより入居者は家具や家電の購入費用を節約できます。さらに、wifiや水光熱費が含まれているため、毎月の出費を減らすことが可能です。

特に注目すべきは、unitoが提供する「リレント」サービスです。これは、入居者が不在の日にお部屋を短期間貸し出すことで、家賃の一部を賄うことができる画期的なシステムです。このサービスを利用することで、家賃の負担を大幅に軽減することが可能になります。

unito｜初期費用を抑えたいならunitoがオススメ

アパートへの入居に際しては、敷金・礼金・前家賃など、初期費用に多額のお金が必要となる場合が多くあります。これらの費用は物件や地域、不動産会社によって異なりますが、一般的には家賃の4ヶ月から5ヶ月分が必要とされています。そのため、入居前にはこれらの費用を考慮して貯金しておくことが大切です。

しかし、初期費用を抑える方法は存在します。unitoのようなサービスを利用することで、入居に必要な費用を大幅に削減できる可能性があります。また、物件選びにおいては、敷金・礼金が不要、または少額で済む物件を選ぶ、賃貸契約の閑散期を狙って大家さんや不動産会社と交渉するなど、さまざまな方法でコストを下げることが可能です。

最終的に、アパート入居時の初期費用を抑えるためには、さまざまな選択肢を検討し、自分にとって最適な物件を見つけ出すことが重要です。unitoのようなサービスを活用することで、初期費用の負担を軽減し、新生活をスムーズにスタートさせることができるでしょう。