短期の一人暮らしにおすすめ!マンスリーマンションの特徴とは?~メリットデメリットや注意点を解説~

短期の一人暮らしを考えている人にとって、住む部屋の候補のひとつは「マンスリーマンション」ではないでしょうか。 この記事では、どんな人の一人暮らしにマンスリーマンションがおすすめなのか、マンスリーマンションで一人暮らしをするメリットやデメリットはなにかなどを解説します。 あなたに合った暮らし方を見つけるヒントにしてくださいね。

1.マンスリーマンションとは?


普通の賃貸物件は、2年ごとの契約になっています。
これに対して、1ヶ月ごとの短期契約、つまり「サブスク」感覚で借りられる部屋を「マンスリーマンション」といいます。

マンスリーマンションのうち、多いのは一人暮らし用の部屋で、家族で住めるような広い部屋は少なめです。

2.マンスリーマンションはこんな人の一人暮らしにおすすめ


マンスリーマンションは次のような人に向いています。

(1)実家を出て「お試し一人暮らし」をしたい人

手軽に契約できるマンスリーマンションで「お試し」の一人暮らしを短期的にしてみると、家事の大変さや、家具や家電の使いごこちなどが見えてきます。
自炊するならもっと大きい冷蔵庫がいいとか、コンロは2口ほしいなど、暮らしてみて初めて分かることもあるでしょう。
また、近くにコンビニが必要とか、周囲が静かなところがいいといった、部屋の環境でこだわりたいところも見えてきます。
新しい生活を始める前の手軽なお試しに、マンスリーマンションはおすすめです。

(2)就職活動中の学生

地方に住む学生にとって、大都市での就職活動が大変な理由に「移動」に時間がかかることや「交通費」がかさむことがあげられます。
何度も往復するよりは、一定期間、部屋を借りて一人暮らしをして就職活動に集中したい、と考える学生には、マンスリーマンションがぴったりです。
移動の疲れもなく、ベストの状態で就活に臨めることや、就職したらどの町に住むのがよいかつかみやすくなることなども、メリットですね。

(3)急な転勤で賃貸マンションを探す時間がない人

転勤のときには、仕事の引き継ぎだけでも大変なもの。
土地勘のない場所でじっくりと部屋を探したり、引っ越しに伴う手続きをあれこれ進めたりするのは、難しいこともあります。
そんな人は、まず手軽に短期間で入居できるマンスリーマンションで生活拠点を確保。
その土地で暮らしながら、じっくりと少しずつ自分にあった住まいを探したり、引っ越し準備を進めたりしてはいかがでしょうか。

(4)短期の単身赴任で、数ヶ月後には家族の元に帰ることが決まっている人

短期の単身赴任の場合、賃貸マンションを借りると生活のための家具家電などを揃える必要があります。
しかし、単身赴任後に家族のもとに帰るときには、それらの家具などは不要になります。
かといって、ホテル暮らしをすれば費用がかさむし、自炊ができずに栄養が偏ったり、洗濯が不便だったり。
マンスリーマンションなら、家具家電付き、キッチン付きなので、これらの悩みが解決します。

3.賃貸との違いは?


マンスリーマンションと賃貸との大きな違いは、契約期間の他にもいくつかあります。

(1)初期費用がかからない

普通の賃貸物件の契約時には、敷金や礼金、仲介手数料、保険料など、家賃の4~5ヶ月分の初期費用がかかります。
しかし、マンスリーマンションでは、これらの初期費用は不要です。

(2)家具家電がついている

マンスリーマンションには、生活に必要なベッドやテーブル、エアコンや洗濯機、電子レンジなどの家具や家電が備え付けられています。
物件によっては、布団やタオル、食器などが用意されている場合もあります。
一人暮らしを始めるときに、これらの家具家電を揃えるにはかなりの費用がかかってしまうもの。
マンスリーマンションならここにかかる費用を大きく抑えることができるのです。

(3)ライフラインの契約不要

普通の賃貸物件の場合、水道やガス、電気などのライフラインを使うには、引っ越しの前後にそれぞれ連絡をして、使用契約を結ぶ必要があります。
マンスリーマンションの場合は、これらがすべてはじめから使える状態になっています。
面倒な手続きが不要で、入居した日から普通に暮らせるのはうれしいですね。
また、同じようにインターネットがすぐに使える部屋も多くなっています。
中には、NetflixやBSが使えるところもあります。

4.マンスリーマンションでの一人暮らしのメリット


マンスリーマンションで一人暮らしをするメリットをまとめてみましょう。

  • 初期費用が安い
  • 家具家電が備え付け
  • 電気・ガス・水道・インターネットなどの手続きが不要


・保証人が不要

普通の賃貸では保証人が必要なため、家族が遠方にいて保証人欄にサインをもらいにくい場合などに、部屋を借りられないことがあります。
マンスリーマンションでは保証人不要で、手続きが簡単です。

・審査がゆるめ

マンスリーマンションは審査がゆるめで、どんな人でも借りやすくなっています。

・安心のセキュリティ

マンスリーマンションでは借り手が短期間で変わるため、金属のカギではなく、暗証番号による電子ロックが多くなっています。
自動でロックするので、外出時の鍵のかけ忘れといった心配もありません。
防犯カメラがついている物件も多く、女性の一人暮らしでも安心です。

5.マンスリーマンションでの一人暮らしのデメリット


残念ながら、マンスリーマンションにはデメリットもあります。

・普通の賃貸と比べると家賃が高い

初期費用がかからず、家具家電がついている分、普通の賃貸マンションと比べると毎月の家賃が高くなってしまいます。
1ヶ月や3ヶ月といった短期間であればマンスリーマンションはお得ですが、住む期間が長くなると、賃貸よりも総合的に費用が高くなるかもしれません。

・家賃は基本的に一括で前払い

1ヶ月契約なら1ヶ月分、3ヶ月契約なら3ヶ月分の家賃を一括で前払いするシステムなので、最初にまとまったお金が必要です。
たとえば、家賃20万円のマンスリーマンションを3ヶ月契約する場合は、60万円を一括前払いします。

・途中解約でも返金されない

3ヶ月契約で部屋を借りたけれども2ヶ月で解約する、という場合でも残りの1ヶ月分の家賃は返金されないことがほとんどです。

・住民票を移せない

マンスリーマンションは短期間の居住を前提としているため、住民票を移せません。
選挙のときには、住民票のある住所で投票しなければならず、手間がかかることもあります。

・防音性の低い部屋が多い

マンスリーマンションの壁の薄さが気になる、という人も多いようです。
マンスリーマンションのすべてで防音性が低いという訳ではありませんので、作りのしっかりした建物を選ぶとよいでしょう。

・住人トラブルが起きることも

マンスリーマンションはいろいろな人が利用しています。
騒音や共用部分の使い方などで、住人同士のトラブルが起きることもあります。

6.契約の際の注意点とは?


マンスリーマンションを契約するときには、どんなことに注意をしたらよいでしょうか。

・室内にどんな設備が揃っているのか確認する

家具家電にはどんなものが含まれているのかを確認し、生活に必要なものを過不足なく揃えましょう。
たとえば、洗濯バサミやハンガー、タオル、食器などはあるのか、ない場合にレンタルは可能なのかなどを確かめておくと安心です。

・水道光熱費の仕組みを確かめておく

水道光熱費は、家賃に含まれている場合と、別に払う場合とがあるので契約時に確認しておきましょう。
家賃に含まれている場合でも、上限が決まっていて、使いすぎると追加料金が発生することもあります。

・契約延長できない場合がある

1ヶ月で契約したけれど、事情によりもう1ヶ月延長したいと思っても、必ず同じ部屋に住めるとは限りません。
次の入居者が決まっていれば延長できないことも。
延長の希望は早めに伝えるのがおすすめです。

・内見できないことが多いので、気になることは事前に確認を

マンスリーマンションでは、直前まで他の人が住んでいることが多く、普通の賃貸マンションのように、内見ができないこともあります。
臭いや部屋の湿度など、気になることがあれば事前に確認しておきましょう。

7.マンスリーマンションだけじゃない!手軽に滞在先を探すなら「unito(ユニット)」



短期の一人暮らしにはマンスリーマンションがおすすめであることをお伝えしました。
しかし、短期の一人暮らしだからといって、マンスリーマンションだけに目を向けるのは少し待ってください!

マンスリーマンションと同じように利用できて、さらに快適に暮らせるものとして「サービスアパートメント」や「ホテルのサブスク」といったものもあるのです。

「ホテルのように暮らせる部屋」や「住むように暮らせるホテル」がたくさん見つかるのが「unito(ユニット)」です。

たとえば、スタイリッシュな家具付きのサービスアパートメント Hmlet 渋谷松濤や、



住民票も取得でき、キッチンやコインランドリーもついているホテルのunito CHIYODAなど、素敵な部屋がいろいろ。



unitoなら、こだわりの条件で探したり、コンシェルジュにおすすめの部屋を提案してもらうこともできます。
手軽に滞在先を探したい人にぴったりのunito を、ぜひチェックしてみてくださいね。

8.まとめ

いかがだったでしょうか。
マンスリーマンションがおすすめな人やメリットデメリット、さらに注意点を解説していきました。値段が若干高いですが、それ以上に快適な暮らしを提供してくれるマンスリーマンション。
短期間の一人暮らしなど使用目的によってとても便利なサービスであるマンスリーマンションやホテル暮らしとして使える「unito」をぜひ使ってみてください!

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